圖：2013年，上海市閔行區民政局婚登中心門口曾設公告警示牌，提醒「樓市有風險，離婚需謹慎」\網絡圖片

　　【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：在地價走高及房價上行預期較強背景下，此前有關滬樓市政策將趨緊的傳聞造成購房者恐慌性入市，部分購房者更借助所謂「假離婚」換取買房資格。分析稱，對剛需購房者而言，無論上海樓市政策出台與否，政府調控主基調仍是保障剛需，同時支持改善型需求釋放，從全國角度看，政策取向仍會側重因城施策。

　　「今年前7個月，全國房貸釋放約2.8萬億元，相當於2009年全年個人按揭貸款的2倍，錄歷史新高。」上海中原市場分析師盧文曦稱，本輪樓市交投火爆或與信貸超發有關，同時購房亦成為加槓桿最主要方向。

　　中原地產調查發現，本輪離婚潮中，排隊離婚的多為滬籍，或婚姻雙方其中有一方為上海人，上述上海家庭因憂慮未來政策或影響二套房購買選擇假離婚，藉此獲得二套房購買條件。不過，上海無房家庭並不需要考慮假離婚，因任何政策不可能限制沒買過房、未使用過購房貸款的家庭置業。與之對應的是，一些非滬籍單身人士，為獲購房資格而需要和上海人假結婚，部分人亦因需要購置二套房而和上海人假結婚。

　　近期部分一線和二線熱點城市相繼出台緊縮政策。交銀金研中心高級研究員夏丹據此坦言，熱點城市樓市熱潮若不消退，未來料有更多城市重返限購、限貸行列。她補充，部分熱點城市已進入收信貸、防風險去槓桿期，銀行系統或從搶房貸市場，轉為吸引優質客戶，房貸政策將趨於穩定，並注重金融風險的防範。申萬宏源首席宏觀分析師李慧勇說，宏觀地產政策更多是因地施策，而非全國統一地產調控措施；預計一、二線城市除加強限購外，還將大力打擊投機性購房，並嚴控樓市槓桿；加大熱點城市土地供應，亦是解決現時房價過快上漲必要舉措。