圖：蔡智文體驗公司研發的VR軟件／記者何花攝

　　VR（虛擬現實）是今年大熱科技領域，從動漫、遊戲到室內設計甚至航空航天領域都有着諸多熱門應用。香港創業者蔡智文落戶「深圳前海深港青年夢工場」，他從VR技術中「提煉」出實用價值，把VR科技與房地產中介網站融合，為準投資者提供VR「遙距睇樓」服務。由於相關服務於業界成行成市，蔡智文專攻內地人士租用及購置海外物業領域，藉自身「盤源充足」優勢謀求建立獨特市場。/大公報記者何花深圳報道

　　VR看房網站「海房東」9月份正式上線運作。於香港大學畢業、攻讀計算機科學的蔡智文稱，與「安居客」和「搜房」等大網站不同，「海房東」將核心業務鎖定在內地人投資海外房產這一領域。蔡智文稱，相比這兩間大網站，初創企業是小螞蟻，要尋找自己的生存空間，找到行業痛點，這個痛點要夠痛，否則很容易就被人吃掉。近年來，內地房地產市場猛增勢頭整體暫時有所回落，惟內地客投資海外房地產需求一直大漲。海房東作為香港公司，在海外有房源，這就是他們的核心競爭力。

　　海外房源足增競爭力

　　創業核心競爭力的鎖定源於大學時期蔡智文結交的外國朋友，當他有創業想法時，開始託朋友打聽國外房源，結果出乎意料的順利，他海外的朋友競相找來房產中介朋友，公司在馬來西亞、泰國、日本、英國、美國、加拿大迅速成立分部，海外房源越來越多。與此同時，蔡智文與團隊成員迅速將看房網站「海房東」開發出來，進入測試準備上線。

　　開拓內地「異地」投資

　　今年以來，VR技術大熱，公司同事提醒蔡智文是否有興趣把這項技術應用在看房領域。此大膽想法立刻引起了蔡智文的興趣。他迅速集結人手，開發出來的V視點app，將海外房源海量照片通過app連接。用戶戴上VR眼鏡，將手機與眼鏡接駁，便親臨其境般置身房子當中。通過簡單操作，前進後退、進入房間等，客戶可迅速感受到自己是否喜歡這套房子，不用再千里迢迢「奔襲」目的地揀樓。他表示，哪怕能助客戶節省一張飛機票的開銷，公司也有存在空間。蔡智文透露，公司盈利模式暫時先從租房領域開始，穩定後再進入買賣房產領域，下一步會開闢內地市場的異地投資。「內地市場廣闊，小螞蟻也能夠找到自己的立身之地。」對於公司未來的發展，蔡智文充滿信心。

　　「海房東」是蔡智文第二個創業項目。他畢業後輾轉於房地產、室內設計、旅遊、出版等行業工作，從事手機智能程式開發工作，其中「我敢讀品牌」app教導訪港購物的內地旅客準確讀出許多品牌名字，軟件因內地客增加廣受歡迎。項目成功增強蔡智文自信心，他隨後與兩位合夥人一同創辦派亞普香港有限公司，進駐香港科學園。去年7月，派亞普深圳有限公司正式在前海註冊成立。