圖：會地將軍澳日出康城大型項目MALIBU三月推售，承接力驚人，連環大批加推賣，接貨客源源不斷

　　樓市火熱朝天，即使新盤開價高於市價，市場仍逢盤必搶。由於多個新盤未取得售樓紙，市場供應不穩定，以致上半年每月新盤表現反覆。大公報綜合一手銷售資訊網及市場統計，6月一手表現回勇，暫售逾2050伙，吸金突破311億元，創15個月新高，雖然無法扭轉上半年一手銷售下跌的事實。今年截至昨日共賣近7900伙，吸金額撲1200億元，按年分別挫18%及7%，不過平均每伙成交價1519萬元，預料創新高。有業主估計，空置稅出台後，發展商推盤更積極，吸金額有望突破1300億元，全年更可達2500億元再創紀錄。/大公報記者 梁穎賢

　　樓市旺勢持續，一手逢盤必搶熱況不變，上半年推出的多個新盤，無論開價多高，10個有9個均出現搶購潮，令一手保持「㷫烚烚」。唯因多個大型新盤未取得售樓紙未能登場，以致上半年一手表現反覆，個別月份成交宗數不足千伙。6月新盤市場狀態大勇，單靠3個新盤全月成交便突破2000宗，吸金額更爆上311億元以上，為15個月最勁，相較5月成交約1360宗，吸金220億元，分別大升47%及41%。然而仍無法扭轉上半年銷售敗局。

　　六月三盤千伙熱爆全城

　　其實，6月全新推售的新盤只有3個，包括嘉華國際（00173）大埔白石角嘉熙、新世界（00017）北角柏蔚山及恆地（00012）旺角利奧坊．凱岸，3盤熱爆全城，累售過千伙撐起本月銷情。

　　嘉熙首批225伙折實平均呎價16498元，貴絕大埔新盤開價，不過挾入場費不足500萬元，加上毗鄰租務需求殷切的科學園，項目首兩輪沽清，至第三輪因折實平均呎價高達1.9萬元，且毗鄰新地（00016）雲滙第1期中途搶客，第三批單位無法銷清，但仍沽出過百伙，至今累售逾600伙，佔全盤50%，套現逾55億元。

　　柏巒38座洋房兩日沽清

　　至於新世界柏蔚山，更成為樓市神話。首批單位折實平均呎價逾2.8萬元，相對同區同級數新盤非常吸引，即使入場費動輒2000萬元，仍掀搶購潮，首日開賣幾近沽清，吸金58億元，吸金額創一手新例後最勁。項目至今速沽約415伙，佔可售單位逾70%，套現金額近百億元。

　　同系另一個貨尾盤元朗柏巒，38座洋房上周六「晒冷」盡推，折實入場價3668萬元，短短兩日悉數沽清，套逾17億元，甚至有傳謝瑞麟珠寶創辦人謝瑞麟及相關人士亦有捧場。連同清水灣傲瀧及其他貨尾，集團6月吸金逾145億元，膺6月吸金王。

　　另外，恆地的旺角利奧坊．凱岸，首批103伙折實平均呎價23912元，貼近同區二手，同樣以入場費不足500萬元招徠，市區盤最低消費僅442萬元，項目再掀另一浪瘋搶潮，經過3輪銷售，項目售約380伙，套現逾24億元。

　　上半年，一手市場經歷2月傳統淡季後，3月表現脫胎換骨，單靠會地將軍澳日出康城大型項目MALIBU一盤救全行，項目承接力驚人，連環大批加推賣，接貨客源源不斷，項目累售逾1550伙，套現逾142億元，為會地歷來單一項目吸金額最強紀錄，膺上半年吸金王，直接帶動該月一手勁賣逾2200伙創一年新高，吸金逾280億元。

　　新盤每伙均價1519萬升15%

　　新盤氣勢如虹，越賣越貴，越貴越多人爭，造就發展商開價更進取，樓價如海鮮價，同層同景觀單位可以三級跳，造就上半年一手平均價每伙高達1519萬元，料創有史以來新高，比去年上半年平均成交價逾1300萬元，狂升約15%。

　　綜合專家意見，本港銀行有機會下半年跟隨美國加息，加上空置稅出台，雖然空置稅無法發揮壓樓價及增供應的目的，但亦不排除令發展商決心加快推盤，預計下半年最少15新盤登場，涉近1.2萬伙（見副稿），全年成交量有望突破1.9萬宗，成交金額高達2500億元，打破去年1.87萬宗成交及吸金逾2300億元的紀錄，再改寫歷史。