圖：青衣長安邨有迷你戶以呎價近一萬八千七百元易手

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市亢奮，住宅愈細呎價愈貴已成常態，正當私人屋苑呎價陸續升穿兩萬元之際，青衣公屋納米戶已迫近1.9萬元呎，不但媲美指標屋苑，更破盡全港公屋呎價紀錄。

　　原業主99年6.78萬綠表買入

　　中原地產區域營業經理梁岳宏表示，青衣公屋長安邨挾鐵路沿線優勢，續錄高價成交，最新破頂個案是安泊樓高層06室，實用150方呎，開放式間隔，享開揚山景，剛以280萬元連地價沽出，實呎18667元，創全港公屋呎價歷史新高。

　　他謂，買家為一名年輕女子，獲父母資助首期置業，因同區私人屋苑入場費逾500萬元，見上址樓價細於是拍板承接。原業主於1999年以6.78萬元綠表買入，估計補地價約150萬元，扣除補地價後料帳面賺約123萬元。

　　翻查資料，對上一宗公屋王同樣來自長安邨，為安泊樓高層25室，實用150方呎，今年三月份以245萬元連地價賣出，實呎16333元，現相隔短短兩個月，紀錄推高14%。據代理數據顯示，青衣樓王盈翠半島最貴呎價約2.1萬元，一般低層兩房戶呎價約1.7萬元，至於同區上車大熱翠怡花園，最高呎價逾1.6萬元，平均呎價約1.4萬元，遠較上述公屋王為低。

　　私人屋苑上車盤陸續邁向兩萬元呎。世紀21區域經理莊瑞生表示，馬鞍山新港城E座中層06室，實用338方呎，成交價642萬元，實用呎價18994元，創屋苑呎價歷史新高。

　　德福兩房933萬易手締新高

　　此外，啟德誕新地王後，東九龍二手破頂不斷。利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露，九龍灣德福花園S座低層01室，實用588方呎，兩房間隔，以933萬元易手，創屋苑標準戶造價新高，實用呎價15867元。