圖：筲箕灣東旭苑登上本港綠表居屋王寶座

　　新一批「白居二」將於六月進行攪珠，現有綠表客加速入市，刺激未補地價的綠表居屋樓價瘋升！挾地利優勢的筲箕灣東旭苑有三房戶以878萬元綠表價沽，實呎1.35萬元，成為本港史上樓價及呎價最貴的綠表居屋王。個別綠表客為遷就購買力，轉往天水圍居屋入市，帶動區內樓價也水漲船高。/大公報記者 林惠芳

　　市場消息透露，東旭苑D座低層05室，實用面積650方呎，採三房間隔，透過居二市場（綠表、未補地價）以878萬元易手，折合實呎達13507元，無論樓價或呎價均貴絕本港綠表居屋。

　　天水圍綠表呎價撲9000元

　　翻查資料，同屋苑的B座低層04室，面積相同，今年二月以800萬元賣出，當時已屬全港最貴綠表居屋王，現相隔只有約三個月，樓價進一步搶貴78萬元或9.8%。至於本港對上一宗呎價最貴的綠表居屋，為黃竹坑雅濤閣一伙高層戶，上月底以呎價1.3萬元易手，現紀錄推高3.4%。

　　隨着買家加速入市，盤源買少見少，催化各區綠表居屋價格爆升。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田鯉安苑A座高層04室，實用面積664方呎，單位望樓景，剛以731萬元獲公屋綠表客買入，打破了同屋苑於本月初創下的728萬元舊紀錄，成為藍田及油塘一帶最貴的綠表居屋王，折合實用呎價11009元。謝寶昭透露，上述單位於三月中旬放盤，當時綠表叫價738萬元，在盤源短缺下，略減七萬元即獲承接。

　　未補地價的居屋愈搶愈貴，個別買家為遷就購買力，轉往天水圍入市，帶動區內樓價也水漲船高。據房委會最新資料，天水圍天盛苑一伙高層單位，實用面積634方呎，以545萬元綠表價易手，實用呎價達8596元，無論樓價或呎價均創天水圍綠表居屋歷史新高。

　　據消息人士透露，上述單位是天盛苑C座極高層01室，單位望樓景，買家為公屋家庭，由於同類放盤罕有，所以不惜高價承接。同時，元朗居屋亦搶至破頂，地產代理透露，元朗鳳庭苑A座高層03室，實用面積661方呎，綠表賣580萬元屬屋苑新高，實用呎價8775元。

　　新白居二出籠 綠表客爭盤

　　事實上，由於新一批「白居二」申請將於六月進行攪珠，現有綠表客憂慮競爭加劇，提早加快入市，令未補地價的資助房屋交投明顯增加。據房委會資料，全港公屋及居屋第二市場上月共錄171宗買賣，按月增加11宗或6.9%，而五月份有關成交暫錄33宗，較上月同期12宗急升1.75倍。