圖：希慎主席利蘊蓮（右）及首席營運總監呂幹\大公報記者趙建強攝

　　【大公報訊】記者趙建強報道：希慎（00014）旗下利園三期寫字樓部分於去年底落成啟用，商場則料可於本月底試業。主席利蘊蓮表示，項目約80%樓面為寫字樓，目前出租率已達95%，其餘則為商場部分，出租率超過80%。首席財務總監賀樹人估計，項目可帶來3億至3.5億元的年租金收入。他強調，利園三期寫字樓租客將逐步遷入，因此主要租金收入要待明年才能完全反映。

　　今年首季，希慎旗下零售商舖銷售錄得超過30%增長，而「五一假期」期間，商場人流、銷售均錄得雙位數字增幅。利蘊蓮強調，旗下商場並非以內地客為主，其中本地客群佔比甚大，相信首季銷售增長健康，相信全年租金收入可錄得增長。

　　賀樹人補充說，集團每年約有三成商場樓面租金到期，至今續租面積中，約80%有調升，其餘20%則為租務組合調整，看好全年表現。但他亦指出，零售業復甦仍然分散，個別行業如珠寶、鐘表等率先跑出，並非全面好轉，因此未來仍要審慎觀察環境。賀樹人稱，目前商舖組合中約25%樓面為餐飲業，租金收入佔比約佔10%，未來期望可增至15%。

　　住宅方面，首席營運總監呂幹威表示，希慎與香港興業合作發展的大埔項目目前已完成設計，料下半年動工，目標2020至2021年度開售。項目以別墅、低密度住宅為主，「面積會大過市區樓。」

　　至於旗下收租業務竹林苑，利蘊蓮稱受到來港外國專業人士租客減少影響，出租率下降，公司會翻新項目以吸引新租戶，料今年資本開支約二千至三千萬元。