圖：曾鈺成（中）指以公私營合作模式發展農地，有助增加短中期土地供應

　　【大公報訊】土地供應專責小組正就18個土地供應選項諮詢公眾，包括以公私營合作發展私人農地。智庫組織「香港願景計劃」提出由民間主導的公私營合作模式，允許發展商自行整合農地並申請改劃用途，政府會提供基建，但用地須預留部分作公營房屋用途。召集人曾鈺成強調，發展商仍需就改劃土地用途補地價，計劃並非官商勾結。

　　香港願景昨日舉行記者會，建議政府透過「土地調整計劃」發展新界農地，由私人發展商及業主協商，整合業權分散、形狀不規則或難以發展的農地，向政府提交建議書改劃土地用途。政府接納私人界別建議後，會先預留部分土地作公共用途，並負責興建連接道路及基建等公共設施，其餘土地則由私人界別發展。

　　召集人曾鈺成指出，各大發展商在新界擁有約1000公頃農地，有助增加短中期土地供應。土地調整計劃下，政府毋須大規模收回土地，亦可得到本來屬私人發展商的土地，增加公營房屋供應量，而計劃由私人主導，政府能省卻前期協商成本。香港願景又建議成立直屬行政長官的公私營合作管理局，統一處理計劃，包括審批交予政府的建議書、協調不同政府部門等。

　　釋放土地供應 省協商成本

　　對於有關注計劃等同協助發展商釋放囤積土地，曾鈺成指出，土地擁有者需補地價，不會對地產商特別有利，反問是否所有農地都不應該發展，「係咪所有地唔發展，拎嚟耕田就最好呢？呢個符唔符合香港嘅利益呢？」他又稱，計劃一定要有透明的機制。

　　土地供應專責小組一直強調對土地選項無前設，身兼專責小組成員的曾鈺成被質疑有利益衝突，他回應，加入小組時已跟政府表明會有自己的意見，不認為提出這些建議會影響諮詢公正性。

　　另外，坊間有建議政府引用《收回土地條例》收回發展商的新界農地，曾鈺成表示不反對，指出政府過去一直有引用該條例收地，但該條例訂明政府需因公共用途才可動用相關法例，而收回的新界農地不可能全部用作建公屋，亦不應該只是建公屋，若將部分收回的用地交由發展商建屋，政府或會面臨法律的挑戰。