圖：中信持有的鴨脷洲利南道111號工廈（紅框），申請改為住宅用途 大公報記者林志光攝
【大公報訊】記者林志光報道：住宅地價及樓價屢見新高，發展商也不斷覓地建屋。中信股份（00267）便放棄在鴨脷洲建商廈計劃，該地計劃興建一個約提供450個中大型單位的住宅項目。另合和實業（00054）亦提出併合灣仔三幅地皮，興建有逾250個單位的商住大廈。
由中信持有的鴨脷洲利南道111號工廈，土地用途為商貿地帶，數年前曾向城規會提出建商廈建議，並獲通過。然政府去年初出售毗鄰住宅用地，由龍光地產及合景泰富以刷新本港地價紀錄的逾168億元投得後，同年再誕生多幅地王，令中信決定將該工廈地改為住宅發展。
根據最新申請文件顯示，中信計劃在該幅面積約5.96萬方呎土地上，興建4幢連地庫及平台共29層高的商住大廈，住宅樓面約32.79萬方呎，擬興建448伙兩房及三房單位，單位面積約450至1000方呎；另零售及食肆樓面約2.98萬方呎。如一切順利，預計2027年落成。
另重點在灣仔發展的合和，除全力興建合和中心第二期外，亦計劃整合旁邊船街53及55號的妙鏡臺及南固臺、捷船街一至五號、山坡臺一至三號土地和少量政府地，合併為一個面積約2.61萬方呎地盤作綜合發展，既可保育該幢歷史建築物南固臺，旁邊興建一幢約21層高商住大廈，提供約255個面積約432方呎的小型住宅單位，連約3186方呎的零售樓面，總發展樓面約13.07萬方呎。而被保育的南固臺，則作非牟利用途，開放予公眾參觀及使用，如用作證婚場所等。
此外，太古地產（01972）早前統一灣仔晏頓街、蘭杜街及皇后大道東範圍內舊樓業權，現提出重建為一幢連地庫共30層高商業大廈，可建樓面約21.89萬方呎，並以天橋連接旁邊同屬該公司發展的軒尼詩道28號商廈。
