圖：啟德1號剛錄首宗二手成交

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：本港首個「港人港地」項目東九龍啟德1號，首宗二手成交即蝕讓離場，一伙兩房戶劈價至1190萬元易手，原業主持貨七個月，連15%的SSD辣稅等，損手約180萬元。

　　美聯物業市務經理（銷售）黃嘉仁表示，上述成交單位是為五座中層F室，實用面積563方呎，採兩房間隔，單位全新從未入住，原業主叫價1230萬元，剛減至1190萬元賣出，折合實用呎價21137元。

　　據了解，原業主於2017年9月以1141.8萬元一手買入，並以現金支付樓價，無需按揭，現沽出帳面賺49萬元或4.3%，但由於持貨僅七個月賣出，要支付樓價15%額外印花稅（SSD），涉資達178.5萬元，連同釐印費及佣金等支出，實蝕約185萬元。有代理指，原業主居住港島區，一直心儀港島區屋苑一伙大面積單位，剛巧同類物業最近有放盤，所以賣出啟德1號單位套現，以便換貨。

　　此外，樓市高處不勝寒，樓價指數連續三周創新高後，今周升勢斷纜。由業界編製、反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報177.42點，為連續三周創新高後回軟，按周跌0.11%。至於大型屋苑指數CCL Mass報177.5點，按周跌0.28%；CCL（中小型單位）報176.18點，按周回落0.22%。不過，豪宅大單位造好，CCL（大型單位）報183.43點，為歷史新高，按周上升0.4%。