圖：沙田九肚新盤澐瀚外觀/大公報記者林志光攝
【大公報訊】記者梁穎賢報道：九肚區新盤陸續登場！永泰地產（00369）籌備多時的沙田九肚新盤澐瀚，推出三伙招標，本月30日截標。
九肚區新盤排隊出籠，繼新地（00016）雲端早前已上載銷售安排推出部分單位招標後，毗鄰部署已久的澐瀚銷售終有眉目，昨日上載銷售安排，推出三伙於本月16日起招標，本月30日截標；該三伙分別第二座地下及一樓B、C室，實用面積分別1826方呎和2144方呎，各連733方呎及459方呎花園，以及連天台，另一單位為二座三樓B室，實用面積1611方呎，全屬四房雙套間隔。
南津次輪23伙沽清
另外，恆地（00012）香港仔南津．迎岸昨晚次輪銷售23伙，據市場消息指全晚沽清，兩輪共賣91伙，總套現4.5億元。
此外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，03年沙士爆發十五周年以來，一手私宅平均每宗售價飛升逾5.5倍！根據土地註冊處資料所得，今年首季全港共錄得2691宗一手私宅買賣登記，較去年第四季的4201宗減少36%，連跌三季並創八個季度新低。首季涉及登記金額432.79億元，較去年第四季的571.68億元減少24%，同為過去八季最少。不過，若以每宗平均售價計算，今年首季則達1608.30萬元，除連升兩季外，更創1996年有史以來的季度次高水平，每宗平均售價較沙士歷史低位的246.11萬元勁升5.53倍。
陳海潮指出，一手私宅市場經歷首季的傳統淡市後，踏入次季將重新展步，接續而來的尚有三個逾千伙的大型全新盤有機會開售，如日出康城六期、屯門上源及白石角嘉熙等項目。連同其他新盤及餘貨，初步推算次季一手登記宗數有力倍升，挑戰5500宗的水平，料較首季升1.04倍兼創四個季度新高；至於涉及金額粗略估計可達800億元，按季料升85%。
