【大公報訊】工商物業具重建潛力，吸引發展商躍躍欲試。有「舖王」波叔稱號的鄧成波家族及其旗下陞域（控股）宣布，夥拍華置（00127）成立合資公司，聯手發展荃灣馬角街14至18號工廈項目（現為栢獅電子大廈），各佔50%股權，2019年完工。

　　波叔及華置世紀合作，共同發展栢獅電子大廈，物業現有樓面超過12萬方呎，預期項目落成後，總樓面可大增近六成，增至約19萬方呎，波叔家族及華置各佔合資公司50%股權，項目預計2019年竣工。

　　新樂酒店標售估值30億

　　陞域主席鄧耀昇表示，集團投資於是次合作項目，實現集團積極併購並發展核心區工廈物業的發展目標。而華置高級經理銷售及投資戴健文稱，荃灣區近年有多幢新式工廈落成，多個新項目自推出後均交投熾熱，呎價屢創新高，荃灣區有望將成為新界區重點新式工廈發展區域，集團對工廈發展非常有信心。

　　另方面，老牌家族持有的尖沙咀新樂酒店，委託仲量聯行招標出售，截標日期6月20日，市值約30億元。

　　新樂酒店位於彌敦道223號，地下為大堂，樓上提供160間客房，大廈現總樓面約七萬方呎，地盤面積約9000餘方呎，可建總樓面逾10.8萬方呎，大廈對正佐敦港鐵站出口，附近人流向來極暢旺，按市值約30億元計，每呎樓面地價逾2.76萬元。

　　根據《尖沙咀分區規劃大綱核准圖S/K1/28》，該地皮劃為「商業」用地，物業地盤面積逾9000方呎；地契准作非工業用途，最高可建樓面面積逾10萬方呎，極具重建潛力。

　　仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平表示，彌敦道223號為逾60年來首度推出市場放售，極為罕有，相信是次招標出售，將深受發展商及投資者青睞。