農曆年後雖有美國加息及中美貿易戰等陰霾，然而本港樓市卻保持強勢，發展商趕為今年賣樓作部署，上月新申請預售量接近2400伙，令截至上月止共有逾1.45萬樓花待批預售，為20個月新高；當中以新地（00016）最為積極，待批單位量更是所有發展商之最，達3880伙。\大公報記者 林志光

　　地政總署昨日公布最新住宅樓花預售申請數字，上月共有三個項目向該署申請預售同意書，涉及2387伙，較二月份的1144伙，急升約1.09倍。

　　觀塘重建項目供二千伙

　　該三個項目分別是深水埗西鐵南昌站上蓋項目匯璽第三期、屯門景秀里御半山第二期及元朗西鐵朗屏站南地盤項目。在扣去獲批預售的單位後，截至上月底止，待批預售同意書的單位達14512伙，按月增約14.3%，且是2016年8月至今，共20個月的新高數量。

　　該批逾1.45萬伙待批預售單位，共涉及27份預售書。去年透過換地協議及補地價，將兩幅農地轉住宅用途，增加約萬伙單位土儲的新地，今年賣樓意欲更強，連同匯璽三期及御半山二期在內，目前待批預售的項目達五個，涉及3880伙，約佔總待批數目的26.7%，最大是大埔白石角科進路與博研路交界項目，單位量達1444伙。

　　除新地外，暫時擁有逾千伙待批預售的發展商中，以南豐及遠洋地產合作發展的將軍澳日出康城較多，有2392伙；信置（00083）及華置（00127）合作發展的觀塘市中心重建第二期，也有近2000伙。根據地政總署分析，預計2020年前落成的待批預售單位量約1.22萬伙，換言之，該批單位將會在今年內可賣樓花。

　　龍翔道地王45伙獲批預售

　　至於該署上季共批出五份住宅樓花預售書，涉及約2531伙。其中上月批出的兩份中，約有522伙的屯門御半山一期，新地已計劃本月開售。另由嘉里建設（00683）發展的石硤尾龍翔道地王，45個單位亦獲批預售；該批單位包括26個實用面積約1750至2600多方呎的分層單位，及19幢實用面積約3000多至7000方呎的洋房，嘉里當年以刷新九龍紀錄的每呎樓面地價逾二萬元投得此地，相信稍後開售時，呎價會逾五萬元。

　　首兩月私樓落成816伙

　　此外，據差餉物業估價署資料顯示，今年首兩個月共有816伙私人住宅落成，新界區佔472伙，港島及九龍各佔183伙及161伙；以實用面積分類，面積少於431方呎的佔269伙，面積約1076至1722方呎的佔291伙，此兩類單位佔較多。