【大公報訊】二手成交價新高不絕， 鰂魚涌康怡花園本月首宗成交即破頂，呎價爆上1.9萬元，創屋苑標準戶新高，迫近複式戶呎價。

　　市場消息指，康怡花園P座高層15室兩房，實用面積461方呎，以880萬元易手，呎價19089元，創屋苑標準戶新高，迫近去年8月C座頂層複式呎價19099元，標準戶躋身複式價。

　　另市場消息指，九龍灣德福花園N座高層1室，實用面積588方呎，成交價888萬元破盡屋苑標準戶新高，實用呎價15012元。

　　屯門挾港珠澳大橋效應，及區內新盤頻錄高價刺激，居屋亦搶至新高。美聯高級分區營業經理高文帆稱，兆山苑B座中層7室，實用面積546方呎，成交價498萬元，實用呎價9121元，雙雙破盡屋苑歷史新高。據了解，買家看好未來港珠澳大橋通車，以及西鐵南站將在附近興建，故購入上述單位自住。屋苑現時放盤量僅5伙，嗌價由470萬至500萬元不等。

　　香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳廣場7座中層E室，實用面積459方呎，2房向東南方向，原業主2011年放盤432萬元，其後三度加價至788萬元，終以775萬元成交，7年加價343萬元或80%，呎價16885元。原業主2004年買入價209.8萬元，持貨14年帳面獲利565萬元，升值2.7倍。

　　此外，東涌區成交旺場，4月首兩天已狂開5單。中原市務經理唐啟樂表示，東環5A座低層02室，實用644方呎，3房套房間隔，望海景，獲外區客以840萬元承接，實呎13043元，買家看好區內基建，遂買入自住；據悉，原業主2015年1月以600.5萬元一手買入，滿3年額外印花稅期鬆綁即放盤，轉手帳面獲利239.5萬元，升值40%。