【大公報訊】記者林志光報道：恆地（00012）近兩年加快收購市區舊樓步伐，其中土瓜灣道項目在取得逾八成業權後，近日向土地審裁處申請，引用強拍條例以求透過公開拍賣，統一餘下業權，該項目的現價值估計約5.74億元。

　　今次申請強拍的項目位置在土瓜灣道68號A至70號C，現為一列九層高舊樓，樓齡逾57年。恆地今年初斥8000萬元購入其中三個地舖，令所持業權增至87.04%，近日便向土審處遞交強拍申請，引例將該批舊樓強拍，以統一業權。該項目佔地約11047方呎，可作商住重建，恆地委託的測量師行為項目提交物業現值估價報告，約為5.737億多元。

　　該項目周遭包括落山道58至70號及下鄉道14至20號等舊樓，亦被恆地展開收購行動，將來有機會合併重建。而根據恆地最新報告顯示，該公司除已取得土瓜灣道68號A至70號C逾八成業權外，亦已購入下鄉道14至16號、美華街2至8號及麗華街1至7號的舊樓逾八成業權，並有意合併為一個面積約22023方呎的地盤重建，可建樓面約14.91萬方呎。

　　此外，由鄧成波家族收購的旺角豉油街61至67號舊樓，於兩年前申請強拍，土審處早前完成審理，並頒下判書，該批舊樓可強拍出售，底價近3.684億元。該批舊樓樓高五層，樓齡超過60年，地盤面積約3535方呎，土地用途為住宅（甲類），高度限制為主水平基準之上80米，商住重建樓面約31814方呎；如申請作商業重建，樓面更或逾4.24萬方呎。另該家族上月亦斥5130萬元，購入長沙灣青山道136至138號舊樓5個單位。