【大公報訊】記者林志光報道:近月發展商並無猛烈賣樓攻勢,同時新增申請預售的項目也不多,地政總署上月只收到兩份預售樓花同意書的申請,共涉1144伙,按月增約12%。然累積待批的樓花單位量約1.27萬伙,按月則略跌約6%。
上月批售樓花近2000伙
根據地政總署最新樓花預售申請數字顯示,上月只得兩份新預售書申請,分別是新地(00016)發展的大埔白石角科進路住宅項目第二期,提供約640個單位,連同數月前已遞交的第一期申請,項目共有單位約1444伙,入伙日期約於2020年的四月及七月份。另由恆地(00012)及新世界(00017)合作發展、屬元朗蝶翠峰餘下期數的住宅項目,上月也開始申請預售,涉約504個單位。
MALIBU擬今日加推
至於該署上月批出的兩份住宅樓花預售書,其中提供1600伙的將軍澳MALIBU;另一份獲批預售是投資者鄧成波家族的屯門菁雋,涉約356個單位。由雅居樂集團副主席陳卓賢私人發展的西貢碧沙路15號項目,涉及八個單位,相信是業主已取得項目的入伙紙,於上月撤回預售樓花申請。因此,截至上月底止的待批預售樓花申請單位量,錄得淨減少820伙,只有12692伙。
此外,上周五開始接受認購登記的MALIBU,過去四日已錄得約5000個登記,會德豐地產常務董事黃光耀相信,該盤首輪開售的登記量應可超過8000票,為回應市場所需,公司最快今日會公布加推數量不少於160伙的單位,售價也略有調升,並連同首批320伙在內,最快本周末賣樓。中原按揭亦夥銀行,為該盤買家提供首兩年定息分別是1.68厘及2.15厘的按揭計劃,同時現金回贈更高達貸款額1.75%,是近期略高水平。
另長實(01113)安排馬鞍山星漣海六伙,於本周五以先到先得方式發售,凡於本周四至下月八日期間,認購該盤金房單位的買家,可獲額外12.8萬或22.8萬元的折扣優惠。