【大公報訊】記者林志光報道：恆地（00012）以約160億元購入海航集團兩幅啟德地，區內新盤發展商醞釀加價，會德豐地產有意將區內樓盤OASIS KAI TAK餘貨加價逾一成之餘，中海外（00688）剛以4320萬元售出低座一個四房單位。
SAVANNAH獨立屋下季標售
會德豐地產常務董事黃光耀指出，恆地以每呎樓面地價逾1.5萬元收購海航兩幅地皮，反映發展商都看好區內的發展潛力，並且預計兩地將來的單位銷售呎價可達三萬元水平，因此，公司除將取消OASIS KAI TAK部分優惠外，亦有意稍後調高樓盤售價，加幅可逾一成。
至於剛獲批滿意紙的將軍澳SAVANNAH，黃光耀表示，該盤799伙分層單位已全數沽清，套現約54億元，餘下五幢獨立屋，計劃下季以招標方式出售，意向呎價約三萬元。將軍澳MONTEREY的1A座15樓A室四房單位，實用面積1159方呎，剛以3048.2萬元售出，呎價約2.63萬元；該盤尚有200個單位待售。
建議重建公務員合作社
至於啟德區首個樓盤啟德1號，低座第二座三樓四房單位，實用面積1600方呎，中海外剛以招標方式售出，呎價2.7萬元。該成交價應是該盤單一單位的最高售價。
此外，對於政府探討將電話機樓及空置校舍等社區用地，作為中短期增加住宅土地供應的構思，黃光耀認為，該等土地較易改變土地用途，確可在較短時間內提供建屋土地，滿足大眾的住屋需求。
中原測量師行高級經理吳庭琛稱，政府也可利用「樓換樓」概念，推動市區不少公務員合作社物業作重建，既可改善現有業主的居住環境，又可在極短期內增加房屋供應。如在較多公務員合作社的土瓜灣背壟道、美善同道及天光道等，總佔地約兩公頃，如以7.5倍地積比，及重建單位平均面積約320方呎計，料可提供約4000伙。
