【大公報訊】記者林惠芳報道：港股跌勢洶洶之際，上車盤續有買家高追入市。沙田第一城一伙兩房戶，以566萬元破頂價易手，比上月底舊紀錄搶高2%；另天水圍嘉湖山莊有換樓客於睇樓三小時內，即火速拍板入市。

　　美聯物業聯席區域經理黃錦瀚透露，沙田第一城29座高層H室，實用面積327方呎，本周一獲買家以566萬元承接，打破了23座連天台戶於上月底創下的555萬元舊紀錄，創屋苑兩房戶歷史造價新高，折合實用呎價17309元。據了解，原業主於2010年以195萬元買入物業，持貨約八年，帳面獲利371萬元或約兩倍。

　　換樓客三小時閃購嘉湖三房

　　中原地產副區域營業經理文家輝表示，踏入二月份迄今不足一周，天水圍嘉湖山莊已錄得約17宗買賣成交，平均實用呎價9786元。有換樓客見屋苑盤源陸續被消化，火速於三小時內拍板入市。

　　文家輝稱，該宗買賣為嘉湖山莊麗湖居九座高層A室，實用面積635方呎，三房套間隔，遠望米埔景，成交價588萬元，實用呎價9260元。

　　買家為同區換樓客，賣出自住物業後，隨身帶備支票簿睇樓，以便遇到合意單位即時落訂，見上址附裝修，議價12萬元即拍板入市，睇樓至落訂簽約全程僅三小時。據了解，原業主於2012年4月以258萬元購入單位，持貨近六年，帳面獲利330萬元，升值128%。

　　富誠地產董事林栢榮表示，鑽石山龍蟠苑B座高層14室，兩房間隔，實用面積426方呎，以593萬元連地價易手，實用呎價13920元，創同類單位造價新高。