環球股市急瀉，港股單日插水逾1600點，有投資者擔心樓市借勢高位調整，急急劈價沽樓止賺，其中元朗尚城有投資者劈價逾30萬元沽樓，低市價近8%；另東涌東環有投資者亦劈價甩貨，成交呎價創本月新低。\大公報記者 林惠芳

　　中原地產元朗分區營業經理王勤學透露，元朗尚城三座低層A室，實用面積529方呎，採兩房間隔，租約至下月屆滿，可以交吉易手。原業主放盤叫價540萬元，屬於貼市價，惟昨日環球股市暴挫，決定沽樓止賺，合共劈價32萬元，剛以508萬元將單位賣出，減幅接近6%，折合實用呎價僅9603元，比五座高層A室同則及同景觀單位上月作價550萬元，平近8%。據了解，原業主於2011年4月以約374萬元入市，持貨近七年，帳面獲利134萬或35.8%。

　　太古城叫價降50萬約2%

　　股災令業主信心動搖，有個別業主願意調低叫價。王勤學表示，元朗御景園一座高層F室，實用面積813方呎，連車位，業主原本開價830萬元，現減至810萬元，減幅約2.4%。

　　港島東藍籌屋苑鰂魚涌太古城，也有業主被嚇窒減價。美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，太古城春櫻閣低層H室，實用面積1114方呎，業主放盤叫價2250萬元，昨天把叫價下調50萬元，以2200萬元放售，減幅達2.2%，屬近期罕見。

　　股市動盪，有投資者見手持物業有利可圖，先行減價沽樓套現。美聯物業助理區域經理方吉和透露，東涌東環6B座高層09室，採兩房套間隔，實用面積484方呎，原業主於今年一月份開始放盤，當時叫價690萬元，上周五美股調整，觸發港股周一回調，該名投資者即日減價30萬元，以660萬元沽出單位，減幅達4.3%，實用呎價僅13636元，暫為本月東環最平二手成交個案。據了解，原業主於2015年1月以549.9萬元買入單位，持貨三年，帳面賺110.1萬，單位升值20.1%。

　　投資客套股換樓買東堤

　　市場避險情緒增加，有投資者反而對樓市投下信心一票，加快套股換樓行動。方吉和透露，一名投資者早前在股市獲利，即套現作首期購入東涌東堤灣畔五座高層G室，單位實用面積759方呎，以838萬元成交，實用呎價11041元。據了解，原業主於2009年以300萬元買入單位，持貨約九年，帳面獲利538萬元或1.8倍。

　　同時，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角和富中心17座中層A室，實用面積1266方呎，之前叫價3100萬元，現減300萬至2800萬元，屬於貼市價放售。