【大公報訊】記者林惠芳報道：股市動盪，樓市依舊照升！樓齡十年的天水圍栢慧豪園，有兩房戶以近600萬元易手，創天水圍兩房單位樓價新高，實呎逾1.2萬元，更破盡同區私人住宅呎價紀錄。

　　代理透露，栢慧豪園一座極高層B室，實用496方呎，兩房間隔，獲買家以598萬元承接，實呎12056元，造價創同區兩房戶歷史新高，呎價更破盡同區私人住宅紀錄。原業主於2016年7月以460萬元買入，持貨僅約1.5年，帳面賺138萬元或30%，即使扣除樓價10%額外印花稅（SSD），帳面仍獲利約78.2萬元。

　　另消息盛傳，天水圍嘉湖山莊景湖居六座高層E室，實用446方呎，以約495.5萬元賣出，實呎11110元，倘成交屬實，將創該屋苑兩房戶型造價及呎價紀錄。

　　長沙灣地王效應持續。中原地產副區域營業經理許永生表示，長沙灣昇悅居一座高層B室，實用517方呎，兩房間隔，享少海景，為屋苑兩房則王，剛以900萬元成交，實呎17408元，造價及呎價均創同類單位新高。

　　二手不停反價，個別買家流入另類市場覓盤。消息指出，東涌映灣園12座極低層G室，實用756方呎，為凶宅同層物業，以782萬元易手，實呎10344元，比大型銀行網上估值743萬元，貴39萬元或5.2%。原業主持貨逾三年，帳面賺197萬元或34%。代理透露，上址同層有單位於2014年發生住客自殺事故。

　　東環投資者「鬆綁」沽兩伙

　　中原地產分行經理陳旭明透露，東涌東環有投資者連沽兩伙，均為3A座中層6室，實用381方呎，於2015年1月分別以422萬元及423萬元買入，其中一伙於一周前以550萬元沽出，新近再以相同價錢沽出另一伙，持貨三年帳面共賺255萬元或30%。