圖：荃灣柏傲灣1A座57樓頂層C室，實用面積421方呎，成交價1008.6萬元，呎價23957元，兩者相信是新界區一房單位的新高

　　沒有任何力場能為本港樓價的降溫，荃灣柏傲灣逾千萬元的頂層一房421方呎單位，發展商新世界（00017）守候近一年後，終有買家承接，成交價達1008.6萬元，創新界區最貴一房戶紀錄。\大公報記者 林志光

　　根據一手住宅物業成交資訊網顯示，柏傲灣1A座57樓頂層C室，實用面積421方呎，成交價為1008.6萬元，呎價23957元，兩者相信是新界區一房單位的新高，而且亦是新界一房單位首見過千萬元成交。

　　逾3000萬購兩伙啃千萬辣稅

　　據市場消息指出，該單位買家來自歐洲的八十後投資客，除上述單位，同時購入該盤1A座49樓D室四房單位，實用面積1039方呎，成交價2157.3萬元。

　　由於買家是非本港永久居民，故須繳付辣招稅達樓價30%，以總成交價3165.9萬元計，兩個單位合共繳稅約949.77萬元，約夠購買新界區天水圍嘉湖山莊兩個三房單位，或沙田第一城的兩個兩房單位。據了解，該外籍客有意將一房放租，月租叫價約兩萬元，回報率約2.4厘。

　　發展商新世界於去年初開售柏傲灣，並於去年三月為上述一房單位定價為1179.7萬元後，即使去年低一層的單位以960萬元售出，然該單位一直未有買家願認購。隨樓價去年上升約15%，新世界終守得雲開。

　　由於該盤只餘11伙待售，新世界遂將其中三伙極高層單位，加價3%至7%，如1A座57樓頂層D室四房單位，實用面積1042方呎，售價由3375.4萬元升至3611.6萬元，加幅7%。

　　港島及九龍區的一房單位，早已突破千萬元大關，現時連新界區也升穿千萬元，相信「下一站」將會是連開放式單位也要千萬元成交，而同由新世界等發展的西營盤瑧蓺，其31樓J室開放式單位，實用面積只221方呎，定價1003.4萬元，現正待「心儀客」。

　　星漣海推新春優惠吸客

　　此外，長實（01113）上周將馬鞍山星漣海逾70伙單位加價2%後，昨日公布推出新春置業優惠。

　　長實高級營業經理楊桂玲表示，凡於本月九日至下月四日期間，認購該盤四房單位，可獲樓價折扣13.8萬元或28.8萬元，另有包括喜來登酒店餐券、豐澤電器禮券以及高爾夫球練習場儲值卡的福袋一個，內含價值約1.38萬或2.88萬元。

　　另永光地產等昨調升跑馬地壹鑾八個貨尾單位的售價5%至11%不等，並安排於本周五以先到先得方式發售，如其中18樓B室，售價由1142.4萬加至1268.1萬元，加幅11%。