圖：「綠置居」景泰苑於去年中入伙，857個單位超額認購18倍

　　【大公報訊】房委會分析首個「綠置居」項目景泰苑的銷售情況發現，項目逾93%買家是公屋租戶，涉及96個公屋「富戶」，促成房委會收回804個公屋單位，包括471個市區公屋，由收回單位至完成翻新工程平均需時118日。身兼房委會資助房屋小組委員的公屋聯會總幹事招國偉認為，「綠置居」為公屋租戶提供置業新出路，但他們的負擔能力有限，當局應全面檢視「綠置居」的定價政策。

　　分析顯示，景泰苑買家包括800個公屋租戶、28個房協出租屋邨租戶、16個已通過詳細資格審查的公屋申請者、12個合資格初級公務員、一個合資格離婚或分戶公屋住戶。八成買家並沒有申請過其他資助房屋，家庭月入中位數為2.5萬元。當中96%買家透過按揭貸款購入單位，餘下4%則採取一次過付款方式買樓；每月按揭還款與入息比例的中位數為33%。買家購買「綠置居」主要是希望改善居住環境及擁有自己物業，而項目地點、單位價格及交通配套，是購入單位的主要考慮。

　　景泰苑促成房委會收回804個公屋單位，因為部分戶籍佔用多於一個公屋單位，收回單位平均需時70天。截至去年底，超過600個單位已完成翻新工程，平均需時約48天，略多於房署翻新空置單位不多於44天的成效指標。據悉，房委會將研究如何縮短翻新單位的時間，但因業界人手短缺，目前較難短期內落實。