圖：當局曾研究把火炭4800伙公屋單位轉為綠置居，但因數目太多，現擬重新評估，並於年底提交擬議選址

　　房屋委員會完成「綠置居」先導計劃檢討，建議恆常化，定位介乎公屋與居屋之間，售價低於居屋，折扣比同年銷售的居屋多10%，即如果居屋以市值七折發售，綠置居定價為市值六折。原訂以火炭項目作為恆常化後首個項目選址，有意見擔心一次過撥出4800個單位作綠置居會影響公屋輪候編配，房委會將重新評估選址，最快年底推出綠置居恆常化後首個項目。/大公報記者 曾敏捷

　　位於新蒲崗首個綠置居項目景泰苑，去年六月落成，857個單位超額認購18倍。房屋署根據景泰苑的銷售經驗，以及房委會委員早前在工作坊提出的意見，提出綠置居恆常化建議。據悉，綠置居的銷售對象依然是公屋租戶，以及合資格的公屋申請者，基於公平原則，富戶不會有優先認購的權利。

　　收樓後60天內交回公屋

　　定價方面，綠置居會以市值折扣比同年出售的居屋高10%為準則，確保比居屋更切合綠表買家的負擔能力。買家買入單位後，首兩年只能向房委會提出回售，轉讓予房委會提名的綠表買家；第三至五年可賣給合資格的綠表買家；第六年起可毋須補價下，透過居屋二手市場出售單位，或補價後在公開市場出售。

　　推過量恐礙公屋輪候

　　房屋署亦建議，綠置居買方接收單位後，要在60天內交回居住的公屋單位，以確保有關單位可適時編配予公屋申請者。有關建議如果獲房委會資助房屋小組下周二（30日）開會通過，首個恆常化後的綠置居項目可望在今年底推出發售。

　　不過，施政報告提出將火炭約4800個新公屋單位，轉為綠置居出售，據悉，有意見認為一次過推售大量同一地點的單位，是少見做法，擔心影響公屋輪候時間，故房委會正重新評估火炭及其他項目，目標是年底前提交選址建議。根據綠置居選址原則，短期內落成的公屋並不適合作綠置居，而將公屋項目轉成綠置居，不應對原有規劃帶來重大影響，限制亦要避免因為公共設施帶來昂貴管理或維修費用。

　　議員促與巿場切割免炒賣

　　房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，綠置居應循序漸進推出項目，如果每年的綠置居單位數目佔可供編配公屋數目一成，他相信是可接受水平。他又說，首個恆常化後綠置居未必一定位於火炭，可能是房委會經討論定出選址原則後，再由房署尋找合適地方。

　　身兼房委會委員的工聯會立法會議員郭偉強指，現時樓價是天價，如用市價去計算綠置居價格，必然會超出買家的負擔能力，建議訂價要用綠表申請者的負擔能力計算。他又關注，若以目前的轉售期限，綠置居單位第六年起可流入私人市場，或會成為「天價居屋」的翻版，認為綠置居要與私人市場切割，才可以避免炒賣。