圖：南豐新邨最新成交呎價達18411元，創屋苑新高

　　樓市升勢不斷蔓延，無論二線私樓或公屋，樓價均鬥破紀錄！樓齡達40年的鰂魚涌南豐新邨，有「九按盤」以950萬元連車位易手，實呎達18411元，樓價及呎價俱破盡屋苑紀錄。而大埔太和邨一伙未補地價的綠表公屋，則以近7000元呎價易手，短短四年間升值近八倍。/大公報記者 林惠芳

　　據土地註冊處資料，南豐新邨8座中層D室，實用面積516方呎，三房間隔，連車位，以950萬元登記易手，實呎18411元，創屋苑新高。原業主於2014年六月以618萬元買入，據資料，單位於2015年七月至2017年五月期間，共錄八次「加按」或借貸紀錄，連同一按共涉「九按」，現以癲價登記易手，物業三年升值332萬或54%。南豐新邨對上一宗高價追溯至去年11月，一伙三房戶以838萬元易手，但不連車位。

　　城市花園特色戶1168萬易手

　　北角新盤效應，同區二手屋苑乘勢破頂。市場消息指出，北角城市花園14座連花園平台特色戶，實用面積598方呎，附設約1667呎花園，剛以1168萬元易手，實用呎價達19531元，創屋苑呎價歷史新高。原業主於2010年以595萬元購入，持貨約八年，帳面獲利573萬或96%。

　　未補地價的綠表公屋升勢更瘋狂！據土地註冊處資料，大埔太和邨喜和樓高層29室，實用面積217方呎，以150萬元綠表（第二市場、未補地價）易手，實用呎價6912元，呎價貴絕大埔區綠表公屋。原業主於2014年二月僅以17.2萬元向房屋署買入，持貨四年，帳面大賺132.8萬元或7.7倍，升幅跑贏大市。

　　泓景臺雙號車位賣199.8萬

　　此外，九龍塘誕地王後，樓市升勢轉急，熱潮更席捲至車位市場。香港置業首席分區董事文啟光說，長沙灣泓景臺L1雙號車位，獲外區客以199.8萬元買入，創「長沙灣四小龍」車位造價新高。原業主於2014年以112萬元購入，帳面賺87.8萬元或78.4%。

　　然而，大埔比華利山別墅再添蝕讓個案。據土地註冊處資料，比華利山別墅萊茵道雙號洋房，實用1606方呎，以1665萬元易手，實呎10367元。原業主早於2008年以1680.9萬元一手買入，持貨近10年，帳面仍蝕15萬元。