圖：屯門良景邨最平叫價跳至140萬元

　　資助房屋樓價輪流破紀錄，在「遲買更貴」心態下，綠表客紛紛追價入市，刺激未補地價的公屋愈搶愈貴，連一向被視為「最後上車機會」的屯門區綠表公屋，樓價100萬元以下的盤源也搶到絕跡！據代理指出，屯門良景邨一伙綠表公屋剛以93萬元賣出，目前區內已無100萬元以下公屋放盤。/大公報記者 林惠芳

　　祥益地產營業董事胡志偉表示，綠表客加快入市，令市場上100萬元以下的公屋暫時缺盤，壓軸沽出的一伙百萬以下盤源，為屯門良景邨良俊樓高層05室，實用面積264方呎，以93萬元於第二市場（綠表、未補地價）易手，實用呎價3523元，買家為公務員綠表客。

　　屯門綠表公屋115萬起跳

　　據悉，原業主於2013年向房委會以22.09萬元綠表買入，持貨約五年，帳面大賺70.91萬或3.2倍。

　　胡志偉透露，目前屯門區樓價100萬元以下的公屋放盤暫時絕跡，除非有人再放盤。現時良景邨最平綠表戶，業主叫價140萬元起，為一伙實用面積355方呎單位；而區內四大公屋最平放盤則屬山景邨，綠表叫價115萬元起，單位實用面積294方呎。

　　景林邨綠表癲嗌9615元呎

　　公屋身價暴漲，業主叫價愈趨心雄。據地產代理資料，將軍澳景林邨景楠樓中層03室，實用面積208方呎，綠表叫價達200萬元，每呎意向價達9615元，挑戰全港未補地價公屋呎價紀錄。翻查資料，目前本港呎價最貴的綠表公屋王，為鴨脷洲利東邨一伙高層戶，成交呎價8005元。

　　此外，北角健康邨康欣閣中層H室，實用面積319方呎，連地價售477萬元，呎價14953元，創屋苑呎價新高。

　　私樓方面，不少買家憂慮農曆年後小陽春爆發，紛紛趕於新春前入市，令各區二手交投加快，樓價也迭創新高。中原地產副區域營業經理許永生透露，長沙灣一號．西九龍本月交投明顯加快，本月至今暫錄三宗買賣成交，平均實用呎價16386元。其中，該屋苑1座高層A室，實用面積877方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，座向南方，可享海景，剛以1570萬元成交，折合實用呎價17902元，造價創同類單位新高，呎價則屬屋苑歷史新高。

　　據悉，原業主於2012年12月以1328萬元入市單位，持貨五年，現轉手帳面獲利242萬元離場，單位升值逾18%。

　　巴富洋樓三年易手賺680萬

　　粉嶺「上車大熱」花都廣場兩房逼500萬元。消息人士稱，花都廣場四座高層C室，實用面積413方呎，以492萬元易手，實呎11913元，為同類單位造價新高。原業主持貨僅三年，帳面獲利136萬或38%。

　　豪宅造價同樣破頂。代理透露，何文田巴富洋樓B3座高層B室，實用面積1356方呎，以2550萬元連車位易手，實呎18805元，造價及呎價均創屋苑新高。原業主持貨逾三年，帳面獲利680萬元或36%。