樓價升勢未止，新界上車盤輪流破頂，元朗、荃灣以至馬鞍山均現癲價個案，尤以元朗最誇張，區內YOHO Midtown及尚悅的一房及兩房單位，均相繼創新高；另馬鞍山新港城呎價直逼1.8萬元，比上月底紀錄1.7萬元搶貴超過5%。\大公報記者 林惠芳

　　承接去年樓市旺勢，元朗區本月成交持續暢旺，高價成交不斷。中原地產分區營業經理王勤學表示，YOHO Midtown一房及兩房單位近日相繼破頂，其中5座中層A室，實用面積362方呎，屬於一房戶間隔，以625萬元沽出，創屋苑一房單位樓價新高，實用呎價17265元，呎價更創全屋苑紀錄。原業主於2010年以239萬元買入，持貨近八年，帳面獲利386萬元或1.6倍。

　　尚悅一周七宗呎價又破頂

　　王勤學指出，YOHO Midtown兩房單位亦錄得破頂成交，為九座極高層F室，實用面積534方呎，以800萬元沽出，實用呎價14981元，創屋苑兩房單位新高。原業主於2012年以460萬元買入，持貨五年多，帳面獲利340萬元或74%。

　　元朗上車盤鬥癲，呎價相對低水的屋苑吸引用家搶貨。中原地產市務經理黃暉樹表示，元朗尚悅本月已錄七宗成交，平均每日一宗，其中13座高層J室，實用面積440方呎，兩房間隔，以屋苑兩房新高價565萬元沽出，實用呎價12841元。

　　同時，該屋苑一房戶型亦打破紀錄，為九座高層E室，實用面積356方呎，成交價474萬元，實用呎價13315元，帶領屋苑分層標準戶呎價攀上新高。

　　馬鞍山二手樓受新地雲海高價帶挈，呎價急漲，新港城呎價繼上月首越1.7萬元後，短短半個月，最新實呎已逼1.8萬元水平。

　　中原地產分區營業經理胡耀祖表示，新港城F座高層02室，實用面積338方呎，兩房間隔，獲用家以605萬元買入，實用呎價17899元，屬屋苑新高。原業主於2008年以224萬元購入，單位10年升值1.7倍。翻查資料，新港城H座中層03室，實用面積338方呎，約兩周前以575萬元易手，實呎17012元當時已創屋苑新高，現紀錄進一步推高5.2%。

　　美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣荃景花園樓價亦破頂，為11座高層A室，實用面積577方呎，成交價746萬元，實用呎價12929元，成交總價為屋苑歷史最高。

　　星灣御水晶戶三年賺53萬

　　然而，個別數年前開賣的新盤特色戶仍跑輸大市。美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山迎海．星灣御22座高層G室，實用面積510方呎，享特高樓底及落地玻璃，望海星灣一帶，被稱為「水晶戶」，以860萬元易手。原業主於2014年10月以806.7萬元一手買入，持貨逾三年，帳面只賺53.3萬或6.6%。