【大公報訊】政府落實長遠房屋策略四年，但公營房屋發展用地短缺問題持續，政府承認增加公營房屋用地面臨七大挑戰，過去七年諮詢區議會的項目中，約八成用地並非「熟地」，由「生地」變為「熟地」，涉及改劃、地盤平整等程序需時。

　　運輸及房屋局公布的長策周年報告指出，為達到建屋目標，房委會已努力加快建屋流程，在「熟地」上建屋，即是已有合適規劃，不需收地、清拆、重置現有設施、地盤平整或提供額外基建設施的土地，已壓縮至五年便有供應；但若是「生地」，即是缺乏上述條件的土地，一般仍需七年或以上才能完成建屋。

　　運房局舉例皇后山一號地盤，雖是政府土地，部分地皮已平整，但缺乏基礎設施，用地上發現歷史建築物，需時進行技術評估，第一期1.2萬個公屋，首批最快2020/21年度才落成，發展時間長達七年。

　　「生地」變「熟地」並可能涉及規劃諮詢研究、取得城規會批准等法定程序，規劃研究一般需時12個月，接着的諮詢，簡單個案可能需兩、三個月，複雜個案若遇到有人反對，便需時甚長。

　　運房局舉例薄扶林南項目，影響生態環境、天然河道、行山徑、前牛奶公司牧場等，規劃研究歷時兩年，最近完成；觀塘曉明街項目，2014年3月起已六次諮詢觀塘區議會；沙田安睦街第一期項目，由於旁邊傑志中心搬遷安排未明朗，城規會決將該地改劃回「休憩用地」，房委會暫未能預計整個安睦街項目的落成日期；青衣青鴻路項目因改回休憩用地，單位供應減少約1000個；葵涌大窩口道項目則因司法覆核，現已較原定落成日期延遲約三年。