圖：Mount Nicholson打破天匯重奪亞洲分層NO.1

　　新盤迷你戶銷情暢旺，超級豪宅亦越搶越貴，單日三爆樓王！會德豐地產負責銷售的、不停刷新紀錄的山頂Mount Nicholson第3期，12樓C及12樓D兩伙分層，由同一組買家以逾5.6億及逾6億買入，呎價高見13.2萬元，再創亞洲分層住宅新高，較去年11月第2期新高紀錄10.8萬元，一年狂升26%。會地稱並無刻意加價，買家是第2期的向隅客，怕再落空所以出高價志在必得。/大公報記者 梁穎賢

　　樓市大時代達至瘋狂程度，山頂分層豪宅呎價搶至13萬元破盡亞洲歷史新高！九倉（00004）夥南豐發展、會地負責銷售的Mount Nicholson，第3期12C及12D分層單位，由同一組買家購入，售價分別逾5.6億及逾6億元（不包車位及稅項），實用面積分別4242及4579方呎，呎價最高見13.2060萬元，再次打破西半山天匯46樓（又稱88樓）B室複式樓王，今年九月賣逾5.2億元，呎價10.5萬元紀錄，重奪亞洲最貴分層NO.1，並較該樓王貴逾兩成。

　　工人房士多房各值千萬

　　本港樓價升勢誇張，迷你戶於過去一年如電兔領放大市，而超級豪宅升幅更為驚人。資料顯示，投資老手大鴻輝主席梁紹鴻，去年11月以9.12億元，買入該盤第2期16樓A及B室兩伙，平均呎價逾10.8萬元，為當時亞洲分層住宅樓王，事隔一年，最新成交呎價已升至逾13.2萬元，一年升幅高約26%，可見買入第2期分層戶的買家，全部「賺到笑」。

　　若比較去年十月售出的第2期12樓A及B室，呎價僅8.5萬元，今次兩伙一年貴55%，不過兩幢分層因座向不同，景觀亦有別，難以直接比較。

　　上述呎價高達13.2萬元的12樓C室，實用4242方呎，屬三套房設計，另有工人套房及士多房。若逐件拆骨計數，工人套房約104方呎，以13.2萬元計，工人房價值逾1372萬元，料是全港最貴工人房。至於士多房約逾90方呎，價值1188萬元，貴過一層樓，完全是尺金寸土的寫照。

　　此外，該項目六個重新招標的單位，包括7C、7D、9C、9D、10C及10D亦會即日招標。

　　會德豐地產主席梁志堅表示，Mount Nicholson第3期位置優越，單位供應有限，今次推出招標的八伙，反應踴躍，勁收逾30份標書，入標者來自本港及海外富豪。至於剛售出的12樓C及D室呎價又創新高，梁志堅稱集團並無刻意加價，純粹因相關買家曾入標競投第2期時無功而回，今次恐怕再落空，所以出高價「志在必得」。

　　梁志堅睇好豪宅難跌價

　　至於是次買入樓王的神秘買家身份，梁不允透露，直言「遲早都查到」。展望後市，梁志堅睇好豪宅市道，認為難跌價。