【大公報訊】記者林志光報道：將軍澳未來供應雖多，但二手市場卻極為堅挺，其中將軍澳廣場剛錄得屋苑新高價，三房單位達1150萬元。

　　居屋冠暉苑呎價見13973元

　　市場消息透露，該單位為將軍澳廣場一座高層G室，實用面積739方呎，建築面積999方呎，剛以約1150萬元售出，為屋苑最高成交價，呎價約15562元，對上一宗屋苑成交紀錄，應是今年中成交的1座極高層同類單位，成交價達1130萬元。剛售出單位的原業主，於2007年初以375萬元購入，持貨逾十年，帳面大賺775萬元，賺幅逾兩倍。

　　何文田居屋冠暉苑高暉閣中層08室開放式單位，實用面積292方呎，剛於自由市場以連補價的408萬元售出，呎價約13973元，創屋苑自由市場的呎價新高。原業主於1999年中以未補地價的57.8萬元購入，單位的折扣率約44%。

　　本月至今錄住宅八銀主盤

　　而旺角居屋海富苑海寧閣高層08室於居屋第二市場，以455萬元售出，以實用面積426方呎計，呎價近1.07萬元，應是屋苑的新高。

　　然而樓價處於高位，亦令市場不時出現銀主盤，據世紀21香港網頁顯示，本月至今已有12個新增各類物業銀主盤。 　　其中住宅佔八個，包括昨日新加的天水圍嘉湖山莊美湖居三座中層G室，實用面積544方呎，屬三房單位，銀主現叫價510萬元，呎價9375元；土地註冊處資料顯示，單位業主約於三年多前斥356.8萬元購入單位，或因自身財務未再供樓而被銀主收樓。

　　車位升值潛力較住宅更大更快，據土地註冊處資料顯示，大埔天賦海灣一個B層單號車位，上月底由一陳姓人士斥225萬元向發展商購入，即日便以270萬元售予另一鄭姓買家，帳面獲利45萬元。