圖：雷霆（左）稱，海璇及匯璽Ⅱ月內雙龍出海，後者下周開價，旁為陳漢麟\大公報記者梁穎賢攝

　　樓市狂熱，發展商鬥快「踩油」推盤！新地（00016）兩個重頭戲月內左右開弓，南昌站匯璽Ⅱ預告下周開價，第三座500伙打頭陣；同系北角海璇樓書面世，下周進入招標直路；同系元朗映御一伙特色單位，落實以呎價1.82萬元售出，創項目新高。另新世界（00017）元朗低密度新盤柏逸的物業網站剛開通，部署短期內推售。\大公報記者 梁穎賢

　　雖則息魔很大機會殺到，然而發展商仍睇好後市，推盤態度先求價後求量。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽Ⅱ景觀及條件均勝Ⅰ期，集團採惜售策略，入伙前只限量推售500伙，並集中火力主打第三座（雙翼設計分3A座及3B座），有機會下周一上載樓書，最快下周開價，月內與海璇雙龍出海。

　　新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽Ⅱ由第三座及第五座（5A座及5B座）組成，戶型由開放式至兩房及四房，實用面積269至1509方呎。打頭陣的第三座以細單位居多，其中伙數較少的3A座向南A及B室四房樓王單位，戶戶向海，實用面積由1300餘方呎起。

　　同系問鼎全港樓王的北角海璇，電子版樓書已面世。陳漢麟稱，下周展開銷售部署，包括公布睇樓流程及招標事宜。

　　海璇近百伙招標發售

　　新地預告海璇將有不少數量單位創香港豪宅新高，市場對該盤則型非常好奇，而樓書已上載至樓盤網站，平面圖正式首度曝光。樓書顯示，項目建有五幢住宅大廈，提供355伙，戶型由開放式至四房不等，標準單位實用面積由286至1602方呎，連平台或天台的特色戶2373方呎，為項目最大面積單位，分布於二座19樓A室連平台戶，以及同座20樓頂層連天台戶，實用面積同為2373方呎，天台面積為1436方呎。至於實用面積最細的286方呎開放式單位，全盤供應少於20伙，分布於5A座F室。

　　該項目預計關鍵日期為2018年11月底，另住宅車位總數127個。

　　雷霆早前豪言，海璇於農曆年前推售不多於100伙，全部以招標發售，不少單位將創港島豪宅分層新高紀錄。現時全港最貴分層住宅為恆地西半山天匯88樓B室複式池屋，實用呎價逾10萬元。

　　新地系內元朗映御一伙特色單位，日前透過招售出。成交紀錄冊顯示，二座26樓J室，成交價717.08萬元，呎價18200元，呎價破盡屋苑新高紀錄，單位實用面積394方呎，一房間隔，另連325平方呎天台。

　　新世界閃電上載柏逸樓書

　　市場預期美國短期內有機會加息，本港明年極有機跟加免息差越拉越闊，發展商推盤意欲強烈。新世界發展（00017）旗下西營盤瑧蓺繼昨日上載樓書後，同系元朗低密度新盤柏逸，其物業網站剛於早上開通後，樓書閃電入夜上載至物業網站，項目提供123伙，分層戶型一房至三房，一房25伙、兩房56伙、三房31伙，實用面積272至684方呎，項目同時提供11座洋房，實用面積由1389至2010方呎。

　　此外，中海外（00688）旗下赤柱環角徑二號一號洋房，前日（11月9日）以2.61887億元售出，實用面積4198方呎，另有1216方呎平台、1540方呎花園及133方呎天台，呎價約62384元。至於該盤二號洋房上月中以逾2.98億元售出，實用面積4198方呎，花園面積1533方呎，平台面積1216方呎，實用呎價71151元。