【大公報訊】記者林惠芳報道：綠表居屋未補地價之下持續爆癲價。有「富貴居屋」之稱的鰂魚涌康山花園，綠表造價攀上675萬元，創屋苑居二市場歷史新高。

　　市場消息透露，康山花園二座高層F室，實用面積592方呎，三房間隔，近日以675萬元透過居二市場（綠表、未補地價）易手，創屋苑綠表造價歷史新高，折合實用呎價達11402元。原業主於2006年底以178萬元綠表入市，持貨11年，帳面獲利497萬或2.8倍。翻查資料，該屋苑對上一宗最貴綠表成交於今年三月份一伙中層同面積單位，當時售615萬元，現相隔只有八個月，紀錄進一步跳升60萬元或9.8%。

　　另外，未補地價的綠表公屋升勢更瘋狂。據土地註冊處資料，屯門山景邨景麗樓高層06室，實用面積287方呎，原業主於2015年九月透過租置方式、向房委會以26.67萬元綠表買入，今年十月以99萬元將單位賣出，短短兩年帳面勁賺72.33萬元或2.7倍。

　　據土地註冊處資料，荃灣灰窰角街工廈DAN6低層D室，實用344方呎，售250萬元，實呎7267元。原業主於2015年四月以305萬元二手購入，持貨約2.5年，帳面蝕55萬元，連使費料損手近70萬元或23%，料為項目最大宗損手個案。此單位樓下的D室，去年三月被揭水泥藏屍案後，該廈至今共錄七宗買賣，有三宗屬蝕讓。又據土地註冊處資料，黃竹坑道42號利美中心八及九樓，每層面積10543方呎，各以8300萬元易手，涉資共1.66億元呎價約7873元，買家為印度船王家族成員Chellaram Vikram Sham等人。

　　另土地註冊處顯示，南豐持有的東涌昇薈商場，剛以約4.01億元易手，買家為寶星有限公司，登記董事為薛小玉，其父為活躍於區內的投資老手。