圖：瓏門成交價一浪高於一浪

　　【大公報訊】二手樓價破頂無盡頭，屯門指標屋苑瓏門兩房戶一周兩破頂，最新造價高達820萬元，料貴絕新界西北區二手價。在樓價頻破頂之際，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，再戲劇性連跌兩周，按周跌0.7%，近5個月最大跌幅，最新報157.31點。

　　美聯物業助理區域經理梁灝仁表示，瓏門3座中層B室，兩房間隔，實用面積498方呎，剛以820萬元易手，破盡屋苑兩房紀錄，實用呎價16465元。資料顯示，對落一層同面積同室單位，今年初賣707萬元，僅9個月高一層賣貴113萬元或16%。至於對上一個兩房新高紀錄，為上月底1座低層F室，實用487方呎，成交價750萬元，實呎價1.54萬元，一周推高10%或70萬元。

　　樓價破頂潮中再跌

　　上述成交價有機會是新界西北區最貴二手兩房紀錄。業主2002年斥585萬元買入，帳面賺235萬元，升值40%。

　　樓價屢創新高之際，CCL繼上周反高潮調頭回落後，本周再次於破頂潮中意外下跌，連跌兩周共1.85點或1.2%，最新報157.31點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周四區指數二升二跌，近6周，當中三區指數輪流出現連升，顯示樓價等待上升機會，相信11月上旬公布的CCL將穩步向上。

　　四區指數中，新界西的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報148.72點，為歷史次高，按周升1.04%，連升2周共1.45%。九龍報157.00點，按周升0.18%。港島報164.17點，按周跌3.03%。新界東報167.37點，按周跌2.30%，連升2周後回軟。

　　華懋12億購全．城滙商場

　　另外，全．城滙是華懋及政府合作發展的西鐵荃灣西站上蓋項目，早前已迅速沽清住宅部分，華懋上月以12.03億元，購入商場的業權，以便與毗鄰如心廣場的商場連成一氣。

　　全．城滙屬西鐵站上蓋項目發展之一，業權由政府透過TSUEN WAN WEST CITYSIDE PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED持有，華懋當年只投得項目發展權，及需將出售整個項目收益的5%分紅予政府。