香港興業國際（00480）和太古地產（00197）合力在上海打造的興業太古滙昨日正式開幕，香港興業國際副主席查懋成說，與太古地產強強合作，發揮「1+1>2」的協同效應，他期望項目為業務發展帶來價值。太古地產行政總裁白德利表示，目前寫字樓和商場出租率分別逾80%和90%，對租金回報感滿意，另會繼續在內地一線城市尋找投資機會。\大公報記者林靜文上海報道

　　興業太古滙項目包括一個購物中心、兩棟甲級辦公樓、兩家精品酒店及一家酒店式公寓。購物中心以「愛混敢嗲」為理念（上海人愛用「嗲」來形容一些有格調、有腔調的事物，同時「嗲」也是「好」的同義語），主打「體驗式消費」，現已匯聚超過250個品牌，包括City Super超生活概念店、新型運動體驗中心SpaceCycle旗艦店、迪士尼商店，及即將於下月開幕的亞洲首家星巴克甄選咖啡烘焙工坊。

　　值得一提的是，在超過250個品牌當中，有22個品牌首次進駐上海，更有8個是首次進駐中國市場，包括Vivienne Hu、CHA LING、Natura Bisse等。白德利認為，上海不缺奢侈品牌，未來會繼續增加創新元素，希望吸引更多顧客到商場消費和延長逗留體驗時間。

　　雙十一臨近 積極推廣

　　今年5月預開業以來，興業太古滙的寫字樓和商場的出租率分別超過80%和90%，分別有60%、80%的企業和商戶已經進駐和開業。租賃及管理總經理李振輝透露，商舖每月每平方租金約四位數，而寫字樓每日每平方租金約12元至14元人民幣，相當於每月每平方約365元至425元人民幣。商戶組合方面，餐飲、生活品味和服裝配飾類別的佔比分別為30%、30%和40%。

　　問及投資回報，興業太古滙首席執行官鄧滿華並沒有直接回應，他僅稱，兩個股東對目前的租金回報感滿意，而租客對項目和品牌也非常認可。

　　此外，為配合電商發展，白德利稱，積極與零售商一同打通線上線下銷售模式，同時通過科技進一步提升商場體驗。臨近「雙十一」狂歡購物節，他透露，短期將會有推廣活動宣布。

　　作為太古地產在內地的第五個發展項目，白德利說，配合內地消費模式和習慣的改變，購物中心以體驗式消費為核心，能更貼近客戶群，也更有生命力。查懋成補充說，半年來，已先後舉辦了50個活動，主要聚焦生活體驗和互動性購物，吸引顧客到商場。

　　太地冀上海再覓項目

　　談及未來太古地產在內地的發展，白德利指出，目前內地五個項目的估值為450億元，正在尋找第六個項目，他期望是在上海。早前，太古地產與上海陸家嘴金融貿易區開發簽訂框架協議，共同在上海浦東新區前灘聯合發展一個零售項目。

　　至於香港興業國際方面，身兼香港興業國際執行董事的鄧滿華說，公司目標未來在內地、香港和亞洲其他地區的資產能各佔三分之一。