圖：有商人出售大埔梅樹坑村農地，以附送露營車作賣點

　　樓價高企，置業艱難，有商人首度引入「汽車劏房」，買家花費約200萬元購買千呎農地，即獲贈一輛設有卧室和廁廚的露營車，得以安居田園兼享耕種樂趣。惟「以車為家」難購家居保險，加上位處低窪地區，隨時遭遇洪水或被蛇鼠咬傷，人身安全和保障成疑\大公報記者 文／圖：李殷 王祺

　　有田耕，有「屋」住，200萬元即可圓「上車」夢？元朗一間地產代理公司，近日大力推銷大埔梅樹坑村一塊農地，經紀稱購地後不但可享受田園之樂，更會獲贈一輛設有廚房、洗手間、睡床和各類電器的露營車，「有水有電，定居也沒問題！」

　　記者日前以顧客身份相約經紀成哥實地視察，對方駕車接載往梅樹坑村後，步行約10分鐘抵達農地。

　　1.3萬呎農地劏成21塊出售

　　經紀表示，該農地總面積約為1.3萬平方呎，分割為21塊小地皮，以竹籬笆劃分邊界，每塊地皮面積約400至700呎不等，以每方呎1800元的價格出售，同時附送一輛產自英國、不可行駛的拖曳式露營車，價值約15萬元，可供度假甚至長期居住。

　　成哥笑稱，由於露營車車身較長，建議斥資約200萬元，購買兩塊面積共約1100呎的相連地皮，便有足夠空間存放車輛，餘下空間「不想種田，也可放燒烤爐BBQ！」他強調，這價錢若真正置業只足夠購買「劏房」，因此絕對超值。

　　長期定居須有水電等配套，成哥稱農地業主已接駁了水電，由業主放置在該地皮的組合屋「拖電線」駁至露營車，水源則有自來水和井水兩種，「井水很清澈，灌溉和煮食均可，完全免費。」

　　成哥繼續推介露營車好處，強調是「流動劏房」，只要配備私家車或拖車，便可拖行露營車行駛，在不同地點露營，記者表示懷疑，他即強調：「這款露營車沒有車頭和發動機，不用拿車牌，不用向運輸署申請。」

　　購地獲贈露營車，表面看似優惠，但有大埔地產代理透露，該區地皮呎售僅數百元，「送車只是噱頭，不划算。」他補充，購買農地難以向銀行貸款，大部分買家須有充足現金一次性付款。

　　處大埔低窪地恐受洪水威脅

　　土地註冊處和公司註冊處資料顯示，該地皮合共1409.4平方米，業主為姓袁男子當大股東的有限公司，於今年8月以892萬元購入，平均呎價約590元，現以1800元放售當中約1200平方米，若全數出售，扣除贈送露營車的成本，估計利潤仍逾千萬元。

　　以車為家，需考慮安全問題。有村民透露，該農地位處大埔低窪地區，天降暴雨可能水浸，甚至會受洪水威脅，附近也不時有蛇鼠出沒，有可能被咬傷，感染惡疾或中毒。

　　國際專業保險諮詢協會會長羅少雄表示，露營車並非固定建築，沒法購買火險等家居保險，只可為車輛購買財物保險，保險經紀也會親往視察露營車，確定沒有違法或違契才受保，至於個人的保障，惟有購買個人意外保險。