圖：地產經紀成哥關閉農地大閘前，向記者表示買地後可「套丁」發財\大公報記者王祺攝

　　【大公報訊】熱情推介農地的地產經紀，為說服喬裝顧客的記者購買，悄悄透露「套丁」財路，聲稱可勾結附近擁有丁權、找不到土地的男村民，「由對方出『丁』，你出地出錢，合建丁屋發財。」更強調「搵丁」並不困難，「可以介紹有門路人士給你認識！」

　　記者隨地產經紀成哥視察農地期間，多番表示價格太高，對方初時表示地價不斷上升，仍有升值潛力，但見記者不為所動，於是透露「套丁」發財大計。

　　成哥解釋，附近不少男性原居民雖擁有丁權，但因村地範圍有限，不少人沒法覓得土地，因此可與有關村民合作建屋，方法是為對方提供土地和建屋資金，並以對方名義，向政府申請改變土地用途，由農地轉為V Zone（鄉村式發展）土地，之後按程序申請興建丁屋，「有丁無地的村民很多，這農地鄰近村地，改V Zone不難！」

　　對於「套丁」建屋成本，成哥說建築費僅100多萬元，連同補地價約120萬元，不足300萬元便建成三層高丁屋，其中一層分予合作的村民，兩層可供自住、出租或出售，「新落成大埔村屋售價500多萬元，兩層價值逾千萬元，三至五年後建成時，樓價肯定更高。」

　　記者表示擔心難覓村民合作，成哥隨即透露，表示附近有農地業主，正以上述方法與村民合作建屋，又稱可介紹附近有門路人士，「誰人『有丁無地』，一問便知！」

　　不過，成哥強調「套丁」可能違法，因此不會參與其中，「我只是分享其他人的經驗，我沒有教導你。」記者其後以需時考慮為由離去。