圖：房協今起開放三個示範單位，包括圖中以翠嶺峰18樓B室為藍本的單位，實用面積447呎，兩房間隔

　　今時今日，200萬元「上車」不是夢！香港房屋協會昨日公布，將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺合共620個資助出售房屋單位的價單，售價以市值七折計算，其中翠鳴臺包攬十個定價低於200萬元的單位，最平「入場費」僅192萬元，雖然僅297平方呎，且為低層，但料成搶購目標。翠嶺峰售價較高，定價最貴達623萬元，實用呎價平均8700元。兩項目下月初接受申請，要搶「筍盤」便要把握機會。\大公報記者 趙凱瑩（文） 林良堅 黃洋港 蔡文豪（圖）

　　房協今次推出兩個單幢項目，翠嶺峰毗連公屋健明邨，33層提供330伙，實用面積271至684平方呎。位於屯門鳴琴路的翠鳴臺，規模更細，樓高29層，共290伙，實用面積297至662平方呎。兩項目均提供一房至三房間隔，一房單位佔20%。

　　翠嶺峰樓王623萬

　　兩項目的價單昨日曝光，房協參考同區今年九月樓價，以市值七折發售。翠鳴臺售價介乎192萬至478萬元，對比同區私樓，近日康德花園一個實用面積363方呎單位，已索價400萬元，實用呎價逾1.1萬元，撇除公屋，一個297呎單位定價192萬元，市場近乎「絕跡」。

　　市區盤翠嶺峰的售價相對較高，介乎219萬至623萬元，實用平均呎價約8700元。距離項目僅10分鐘步程的私人屋苑城中駅，513方呎單位索價738萬元，即使是附近的居屋彩明苑，506方呎單位綠表價要428萬元，以平均呎價計算，仍較市價「抵買」。

　　根據價單，今次的「樓王」為將軍澳翠嶺峰35樓G室，實用面積684平方呎，售價達623.2萬元，實用呎價約9111元，單位面向學校，但由於位處高層，受噪音影響機會料較微，景觀亦較開揚。至於定價最平單位為屯門翠鳴臺2樓K室，實用面積297平方呎，售價僅192萬元，每平方呎售6464元。

　　鄰近港鐵站 交通方便

　　《大公報》記者近日到翠嶺峰地盤觀察，屋苑單邊向山坡，生活配套十分完善，10分鐘步程內的兩個商場中，彩明商場內設街市，定位較平民，都會駅則主打中高檔次，內設超級市場等商店。屋苑旁是真道書院，上下課時間難免較為嘈吵，另附近亦有至少六間中、小學及幼稚園，學校配套相對完善。

　　交通方面，由翠嶺峰步行至港鐵調景嶺站，僅需10分鐘步程，另彩明商場設有公共運輸交匯處，提供巴士、小巴及的士，交通便捷。

　　兩個項目的關鍵日期均為2021年3月31日，申請資格與居屋相若，白表二人家庭的每月入息限額為5.2萬元，資產限額170萬元，一人申請者則減半，分別為2.6萬元及85萬元。項目將於11月7日至20日接受申請，預計明年1月初抽籤，2月28日揀樓。