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綠表公屋爆癲價 良景一房首升破百萬

時間:2017-10-13 03:15:37來源:大公網

  【大公報訊】記者林惠芳報道:施政報告提及把「綠置居」恆常化,惟個別公屋富戶等不及明年,率先以破頂價搶貨。屯門良景邨一房戶,於施政報告後即獲綠表客以115萬元買入,為該邨未補地價的一房單位首次衝破100萬元;黃大仙下邨有兩房戶則獲公屋富戶以320萬元吸納,為同類單位歷年次貴。

  祥益地產營業董事胡志偉稱,良景邨良偉樓中層16室實用264方呎,綠表(未補地價)叫價150萬元,昨天減至115萬元售出,實呎4356元,破盡良景邨一房戶造價紀錄。原業主於三年前僅以25.67萬元買入,現升值達3.4倍。

  富誠地產營業董事林栢榮表示,一名睇樓逾一年的公屋富戶,昨天拍板買入黃大仙下邨第八座低層05室,實用439方呎,兩房間隔,望內園景,綠表成交價320萬元,實用呎價7289元,成交金額為歷年同類型單位第二高。據了解,原業主於2001年僅以23萬元購入,16年帳面獲利297萬元或12.9倍。

  未見加辣 東涌日開五單

  私樓方面,施政報告未有為樓市加辣,早前觀望的買家重拾入市步伐,東涌區單日連錄五宗買賣,為今年五月份以來單日最旺。利嘉閣高級分區董事關騰達表示,施政報告公布後,東涌水藍.天岸、昇薈、東堤灣畔及海堤灣畔單日共錄五宗買賣。其中水藍.天岸六座低層B室,實用548方呎,買家於施政報告後即以726萬元購入,實呎13248元。

  恆地(00012)覬覦已久的羅便臣道27號D至F舊樓,數年前曾收購失敗,惟兩個多月前,大部分業主趁市旺,遂透過代理行,聯合業權招標放售,涉及27號D的100%不可分割業權份數,和27號E至F的約80.56%的業權份數。因該舊樓樓齡已近60年,購得有關業權後,便即能透過申請強拍程序,統一餘下業權,遂成恆地再次收購的契機。

  據土地註冊處資料顯示,11個地下舖位及住宅單位,由ON GRAND INVESTMENT LIMITED斥近2.365億元購入,該公司董事包括林高演、李鏡禹及馮李煥瓊等。

  此外,施政報告剛提出要重啟活化工廈政策,市場即傳出荃灣王子工業大廈,以逾12億元售出。該廈現為一幢23層工廈,總建築樓面約28萬方呎。

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