港人首置上車盤引起廣泛討論，行政長官林鄭月娥昨日公布政策詳情，但測量師、學者及用家一致認為政策闡釋不足，轉售限制、定價、回購價等均未有進一步資料，政策成效存疑。
任職觀塘區區議員的顏汶羽與太太的家庭收入約五萬元，剛好符合港人首置上車盤的家庭入息下限，但顏汶羽稱，港人首置上車盤現階段無顧及資產增值的層面，「回購價會以市價還是買入價為準則？若是買入價，到時樓價飆升，會唔會係負資產的隱憂？」他又反問「年輕人連首期都儲唔到，點買樓？」
測量師學會前會長劉振江認為，施政報告未明確交代首置盤佔項目的比例、由誰負責發售單位等，為政策帶來不明朗因素，影響發展商投標意欲，「若由發展商賣，政府點計地價？建築費由誰負責？」他稱這些都是發展商的考慮範圍。
中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，計劃只有一千伙，幫助不大，「睇邊個好彩抽到」，形容只是杯水車薪，又建議政府應協助這批市民「畀首期」，而非只覓地興建平價樓。
