圖：譚景良（右）表示，「組裝合成」建築技術在香港是首次引入。旁為潘巍 　　　　 大公報記者曾敏捷攝

　　政府擬引入預製單位建築技術，香港大學黃竹坑學生宿舍項目將「先行先試」，以「砌積木」方式組裝預先在工廠完成裝修的單位，興建兩幢樓高17層的宿舍大樓，預料上蓋建築期可較傳統方法縮短一半，整體施工時間由五年縮短至三年多，地盤工人數量亦可減少六成以上。港大初步構想以石屎構建大廈主結構，房間則以金屬殼製造，強調大廈外表與一般建築無異，耐用程度亦與傳統建築一樣。

　　大公報記者 曾敏捷

　　港大計劃在黃竹坑項目試行「組裝合成」建築技術（Module Prefinished Volumetric Construction），香港大學物業處處長譚景良接受訪問時指出，此技術在英國、新加坡等地已十分流行，香港是首次引入，但他澄清新技術與興建過渡性臨時房屋無關，而是用於建造永久房屋。建造的樓宇是用傳統方法打造地基及主結構，但單位構件則預先在工廠建造，「現在用的預製組件一般是2D牆壁構件，但我們未來會用完整的3D房間構件。」

　　石屎主結構金屬殼房間

　　「貨櫃屋是成衣，我們（單位構件）是度身訂造。」譚景良強調，「組裝合成」技術的單位構件不等於貨櫃屋，因為單位的外殼物料、形狀、間隔以致內隴裝修，都可以度身訂造。他指房間初步預計以金屬殼製造，再加上隔熱物料，外表與一般單位無異，耐用程度亦與傳統建築一樣。

　　「組裝合成」建築模式會先在工廠做好預製單位，再運輸到工地的主機構上組裝，而地盤工程可以與預製單位同步進行。香港大學建造及基建創新研究中心副總監潘巍引述分析指，採用新技術可節省約一半上蓋施工時間。以港大黃竹坑學生宿舍為例，地盤平整及地基工程需時約2.5年，若採用傳統的逐層建造方法，整個項目的施工期合共約五年，但若採用新的技術，上蓋工程可由2.5年縮短至一至兩年，整個施工期可縮短至三年多。

　　需克服風荷載及消防要求

　　他又舉例指，建造一個廁所或廚房，涉及20至25個工種在建築地盤交叉施工，若在工廠預製，品質相對容易控制，地盤工人的數量已可減少六成以上。不過，香港需要克服特有的環境問題，包括風荷載及消防要求等，因為香港較其他使用該技術建屋的地區更常打風，而消防要求亦較高。

　　譚景良透露，港大黃竹坑宿舍原擬發展成本約10億元，採用新技術的成本未必比傳統方法低，但綜合施工時間、維修成本等考慮，採用新技術的成效更大，港大希望即使採用新建築方法仍維持相若的成本。

　　地盤狹窄難成主流建築法

　　不過，譚景良承認，「組裝合成」建築技術未必可以成為香港主流的建築方式，因為香港大部分地盤的環境狹窄，限制施工，「如果地盤周邊都是住宅，你覺得居民會不會想見到整個單位在窗前吊來吊去？」而且香港沒有生產預製件的產業鏈，長途運輸會增加發展成本。