圖：長江實業助理首席營業經理何家欣(左)表示，My Central本周上載樓書

　　【大公報訊】長實（01113）與市建局合作的中環My Central，最快本周上載樓盤樓書資料，下周開放示範單位。另外，啟德天寰及馬鞍山星漣海貨尾單位，所屬發展商均直接或變相加價。

　　長江實業助理首席營業經理何家欣表示，公司前日正式獲批My Central的預售樓花同意書，現計劃本周於網頁上載樓書資料，並趕在下周的國慶及中秋節日期間，開放示範單位予公眾參觀，視乎反應及依一手銷售條例，安排樓盤的銷售工作，應在下月便可開售，以半山豪宅的造價作樓盤的定價參考。該盤共有185伙兩至三房單位，實用面積由674至1132方呎。

　　將在本周六首度發售403伙的將軍澳晉海，新地（00016）副董事總經理雷霆相信，公司會在本周六首輪推售後，即再公布新一批單位的定價及落實中秋假日期間的次輪銷售安排。公司今次夥拍東亞銀行（00023），為該盤買家提供兩款按揭計劃，包括屬上車客的首年定息按揭計劃，首年定息1.82%，其後H加1.4厘，上限鎖定為P（為5.25厘）減3厘，且有現金回贈1.35%；另屬換樓客的樓換樓按揭計劃，息率為P減3厘。市場消息指，該盤首度發售單位的已累積登記約1.3萬票。

　　至於近期不少貨尾樓盤都逐步加價發售，最新是建灝地產將天寰約40個第一座A及B室貨尾單位，加價1%至5%不等，然其中第3座的7樓H室一房單位，加價更達9.7%，由1060.2萬元，調升至1163.3萬元。而長實亦修訂星漣海的價單，將即供付款計劃所提供的折扣由7%降至6%，變相加價1%。另已累售239伙、套現逾22億元的啟德Oasis Kai Tak，會地提供樓價1%折扣的「九月置業優惠」將在本周六結束。

　　此外，日前被買家撻訂的西半山璈珀12及15樓複式B室連雙車位，發展商安排單位於本周六（30日）至12月18日期間重新招標。