圖：新地副董事總經理雷霆（左）指晉海樓書日內上載於網頁，右為新地代理總經理陳漢麟

　　【大公報訊】記者林志光報道：荃灣新盤賣樓再現被極速搶光，醞釀將有大盤開售的將軍澳及啟德區，昨相繼爆出區內一手新高成交價，實用面積呎價均超越三萬元大關；其中新地（00016）將軍澳售出的海天晉洋房單位，呎價更接近3.5萬元。

　　正部署本月極速銷售將軍澳晉海的新地，其副董事總經理雷霆昨日高調公布，旗下的海天晉H3號獨立屋，剛以5480萬元售出，以單位實用面積1570方呎計，呎價高達34904元，刷新區內呎價紀錄。而擁有海景的晉海，預計樓書日內上載於網頁，盡快公布售價，部署本月賣樓，相信會掀起搶購熱潮。晉海屬日出康城第四期發展，首期提供1040個單位，示範單位設於觀塘創紀之城。資料顯示，將軍澳住宅單位新高價絕大部分來自一手新盤，其中新地今年3月以4939.22萬元售出的海天晉H2號獨立屋，呎價31460元，為首宗衝破3萬元大關的成交；麗展（00488）等發展同區藍塘傲，上月底以4446.81萬元售出第3座19樓頂層A室，實用面積1412方呎，附1031方呎天台，呎價約31493元，刷新呎價紀錄不久，今次又再被海天晉重奪新高位置。

　　嘉匯連天台戶賣3760萬

　　至於會德豐地產本月有意推售新盤Oasis Kai Tak的啟德區，嘉華國際（00173）昨便以招標方式，成交價達3760萬元，售出區內嘉匯低座第3座6樓頂層A室，實用面積1225方呎，附1312方呎天台，呎價達30694元，屬區內新高呎價，之前紀錄是中海外（00688）於今年3月份，以逾2.03億元售出啟德1號第一期低座第1座全幢，平均呎價達3.06萬元。

　　另由崇傑地產發展的西半山尚璟，其17樓A室連一車位，昨日以1.18億元售出，以實用面積2098方呎計，呎價約56244元。

　　喜遇明日悉售136伙

　　此外，將在本周賣樓的兩個單幢樓盤，其中英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，長沙灣喜遇認購登記反應理想，入票人士以年輕用家為主，亦有部分是投資者，該盤今日截止登記，並進行抽籤，明日全數發售該盤136伙。而資本策略（00497）執行董事方文彬表示，公司將公布屯門城．點再加推及銷售安排事宜，計劃最快本周末發售該盤全數204伙單位；中原資深營業董事方啟明表示，當城．點將來入伙後，凡經中原租出該盤單位的首10名業主，可享中原收租保，總值22280元。市場消息透露，上述兩盤的累積登記各有約700票及2000多票。

　　長實（01113）亦計劃本月賣中環My Central，該盤有185伙兩至三房單位，預計短期內獲准預售。