圖：建生邨有迷你戶呎價過萬，膺屯門公屋王

　　樓市狂潮造就公屋價私樓化、新界樓市區價！屯門公屋建生邨呎價首次衝破萬元，一伙實用208方呎迷你戶，剛賣225萬元（連補地價），實呎價10817元破盡屯門之巔，膺屯門公屋王，為該區第二宗呎價破萬公屋成交。樓價升勢無止境，反映樓價走勢的中原城市指數CCL連升三周，最新報161.36點又破頂。同時，地產經紀數字也連續四個月增長，至八月底錄超過3.8萬人，創新高。/大公報記者 梁穎賢

　　祥益地產營業董事胡志偉表示，樓價持續上升，部分準上車客為求上車，心態逐漸轉變，只要銀碼較低，合資格承借較長年期的按揭套餐，即使單位內籠相對迷你，亦有捧場客。

　　屯門公屋建生邨6座泰生樓高層3室，實用面積208方呎，獲外區上車客睇中，樓價符合預算，亦能承造較長的按揭年期，撲槌以225萬（包補地價）購入自住，實用呎價10817元，為屋苑首度破萬關，創屋苑新高兼貴絕屯門。雖然呎價貴，不過入場門檻低負擔較輕鬆，照無懼入市。

　　胡指出，上址呎價打破2015年同區良景邨錄得的10131元舊紀錄，創全區公屋呎價新高，屯門誕新公屋王！

　　政府公布樓價指數升勢減慢，坊間研製的樓價指數仍然段段有力。中原城市領先指數CCL連升三周，按周升0.35%，最新報161.36點再破頂。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報163.30點，按周升0.26%。CCL（中小型單位）報161.40點，按周升0.31%。CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）連續兩周創歷史新高，兼同樣連升三周，分別累升0.95%、1.07%及1%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上述三大指數齊升三周，為十六周以來再現，並連續兩周齊創歷史新高。另CCL（大型單位）報161.17點，連續四周創歷史新高，按周升0.52%，連升六周共1.69%。四大整體指數齊升，為六周內第五次，樓價上升趨勢明顯。確認樓價擺脫高位橫行的局面，蓄勢待升，預期九月份樓價重拾升軌。

　　西半山THE ICON錄蝕讓

　　樓價長升長有，卻有個別升不起的物業仍要見血。中原西半山高級分區營業經理簡英譓表示，THE ICON中層C室，實用面積513方呎，建築面積781方呎，2房間隔，向西南，景觀開揚，剛以1090萬元易手，實用呎價21248元。

　　據中原網頁成交紀錄顯示，單位於2009年7月以1101萬元一手買入，業主持貨至今八年，其間樓價升逾一倍，單位不升反跌，帳面輸11萬元，料計及使費蝕50萬元。上址於2009年開賣，據中原網頁顯示，項目至今只錄得五宗二手成交，其中四宗帳面均要蝕讓，蝕幅介乎0.5%至10.5%，僅一宗帳面賺10.6%，蝕讓比率高達80%。

　　此外，據地產代理監管局最新統計顯示，截至八月底的個人牌照持牌人數達38164人，按月再多122人，連升四個月之餘，亦再創新高。至於代理公司牌照和營業詳情說明書各達41684個及6723份，同樣是新高數字。