樓價升不停，優質特色戶更加有價有市。觀塘麗港城一伙頂層全海景相連大宅，以2400萬元癲價賣出，帶領屋苑樓價首次衝破2000萬元，實呎逾1.8萬元，屋苑造價及呎價雙雙破頂。同時，沙田第一城頂層特色戶及將軍澳清水灣半島樓王，也分別造出新高價。

　　大公報記者 林惠芳

　　中原地產分區營業經理洪金興表示，麗港城12座頂層相連單位，實用面積共1270方呎，原則五房套房間隔，連天台，盡享單邊全海景致，質素極高，以買賣公司形式獲買家斥資2400萬元承接，打破了屋苑早前造出1938萬元紀錄，實呎18898元，無論銀碼或呎價均創屋苑歷史新高。

　　據悉，原業主於2008年以950萬元入市，持貨九年半，帳面獲利1450萬元，單位升值1.5倍。麗港城八月交投放慢，全月僅七宗成交，受上述高價相連戶帶動，屋苑平均實呎拉高至1.45萬元水平。

第　　一城兩房連天台戶呎價16474元

　　二手盤源短缺，優質單位甫成交即破頂，上車盤亦不例外。美聯物業分行聯席區域經理黃錦瀚透露，沙田第一城46座頂層連天台單位，實用面積304方呎，兩房間隔，附設窗台，以500.8萬元易手，實用呎價16474元，創同類兩房附窗台單位造價新高。據了解，原業主於2014年七月以370萬元入市，持貨滿三年，額外印花稅（SSD）鬆綁，帳面即賺130.8萬元或35%。

　　美聯物業營業經理林志堅表示，清水灣半島兩房海景樓王造價再破紀錄。他稱，單位為8座中層B室，實用面積531方呎，兩房間隔，向藍塘海峽，望優質西南無遮擋海景，獲區內客以739.8萬元買入，實用呎價約13932元。資料顯示，上述單位原業主於2013年1月斥資437萬元入市，帳面大幅獲利302.8萬，升值約70%。

　　二手樓價有顯著回升跡象，用家加快入市步伐。名采策略營業董事姚雲龍表示，一名租客睇樓短短五小時，即拍板買入北角和富中心單位。他稱，物業為和富中心第12座高層A室，實用1308方呎，客廳及睡房均享全海景，獲買家斥資2620萬元吸納，實用呎價為20031元。據了解，買家租住該屋苑多年，參觀上述單位五小時，即決定入市。

　　十大屋苑八月交投回落2.5%

　　樓價狂破頂，惟交投量未見配合。受新盤連環開賣影響，加上天氣不穩，二手交投進一步回落。總結八月份，中原統計十大屋苑只有115宗買賣，按月下跌2.5%，當中六個屋苑成交量下跌，天水圍嘉湖山莊買賣只有23宗，再次跌至歷史新低。