圖：上環荷李活道聚賢居停車場
【大公報訊】記者林惠芳報道：車位升勢持續，大業主趁機善價放售。由投資者持有的上環荷李活道聚賢居停車場，以招標形式放售，意向價逾2億元，截標日期為9月27日。
聚賢居於2006年落成，在平台之上建有兩幢住宅，設有385伙住宅單位。地下及三樓為商舖，一樓至三樓為停車場，後者入口設於三樓面向必列者士街。據悉，停車場現叫價逾2億元，即每個車位意向價約300萬至400萬元。
仲量聯行香港資本市場區域董事方智傑表示，該停車場使用率超過90%，分為時租及月租。另外，物業大廈公契及地契均不設拆售或車位用戶限制，意味買家可考慮將車位分拆出售予附近業主或商戶。
上環商廈1.5億易手低叫價38%
另外，今年六月份招標的上環永樂街26號全幢物業，以1.56億元易手，比意向價2.5億元低9400萬元。永樂街26號為一幢六層高的商業大廈，地盤面積801方呎，以最高地積比率15倍計，可建總樓面面積約12015方呎。原業主今年六月份委託代理招標，意向價2.5億元，現以1.56億元成交，比叫價平9400萬元或38%。不過，賣方早於1961年以20萬元買入上址，持有56年，帳面勁賺1.558億元或779倍。
九龍中心摸出兩個月賺421萬
中原寫字樓部營業董事陳權威表示，尖沙咀亞士厘道33號九龍中心7樓5至6室，面積約1392方呎，意向呎價約13800元，意向價約1921萬元，物業將以連租約形式出售。據悉，業主於今年六月以1500萬元入市，計劃以「摸貨」形式出售，倘以意向價賣出，料兩個月勁賺421萬元或28%。據透露，上址業主為區內投資者，數月前曾沽出力寶太陽廣場7樓11室，持貨約六年，獲利約560萬元。
