【大公報訊】記者林志光報道：政府兩年半後再推大嶼山長沙住宅地招標，反應算理想，昨日截標時共收九份標書，入標者以本地發展商較多。
該幅在長沙上村附近的低密度住宅地，前身是政府宿舍，因只可興建兩層或淨高7.6米的樓宇，且地盤覆蓋率只25%，加上位置環境幽靜，及前臨向南海景，所以，應屬興建獨立屋的低密度發展，適合富豪作度假之用。
此地發展規模不大，可建樓面僅約一萬多方呎，然而大發展商如長實（01113）、信置（00083）及會德豐地產等居然不放棄；中小型發展商如英皇國際（00163）及遠展（00035）等也有入標；最終政府收到九份標書，較2014年底由遠洋地產投得的同區地皮，多出七份標書，升幅達3.5倍。
市場估計，此地可興建兩至四幢獨立屋，地皮估值約9000萬至1.2億元，每呎樓面地價約8500至11000元。由於涉資很少，不排除有個別本港甚或內地富豪，或公司，以高價入標投地，作自行興建行宮之用，故成交價有機會遠超出估值。如2013年中，太古集團便以每呎樓面地價逾1.5萬元，摘下同區嶼南道附近一幅細臨海地便是一例。
