圖：是次申請強拍的舊樓，位於黃埔街及必嘉街\大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：恆地（00012）紅磡舊樓重建計劃再邁進一步，日前向土地審裁處遞交兩份強拍申請，以統一位於黃埔街，以及必嘉街共三幢約60年樓齡舊樓的業權，該三幢舊樓的現估值共逾4.57億元。

　　根據第一份申請文件顯示，位於必嘉街79至81號及黃埔街23至29號的兩幢舊樓，樓高均八層，各涉25份及24份不可分割業權份數，恆地已各持有84%及87.5%的業權。該兩幢舊樓的地盤面積共約5625方呎，恆地所呈交的估值報告指，物業的現價值約3.226億元。

　　另一份申請文件則涉及黃埔街35至37號，同樣樓高八層，共有24份不可分割業權份數，恆地已佔約83.33%。該物業佔地約3000方呎，現物業估值約1.346億元。

　　黃埔街雙號舊樓群料年內申強拍

　　恆地的紅磡重建計劃，範圍涉及機利士南路、黃埔街、必嘉街及寶其利街一帶舊樓，早前發生冧騎樓的紅磡舊樓，亦是其計劃中的其中一幢舊樓，地盤面積共約七萬方呎。該公司約十年前開始展開收購行動，現時已購入大部分業權，並且自去年開始，陸續對已購入逾八成業權的舊樓，向土地審裁處引例申請強拍，至今已呈交七份申請，所涉逾20幢舊樓，而在機利士南路及黃埔街單號之間，地盤面積逾六萬方呎，現估值約35億元。

　　此外，黃埔街雙號的約十幢舊樓群，恆地亦已陸續購入逾八成業權，如餘下業權的業主，繼續拒絕收購，相信未來一年內，恆地會透過強拍申請，以統一業權。連同該批舊樓，重建計劃的總地盤面積將約達12萬方呎，足以興建一個逾百萬方呎樓面的商住項目，提供約3000伙中小型單位。

　　大鴻輝擬併西營盤兩舊樓發展

　　此外，大鴻輝集團早前亦斥約2.1億元，收購西營盤德輔道西99至101號舊樓共15個單位，持有業權已超過八成，隨時可申請強拍。據了解，該公司之前已購入干諾道西96至103號舊樓地盤，現有意將兩地盤合併發展，興建寫字樓，或寫字樓及酒店的商業項目。