圖：馬鞍山公屋耀安邨耀平樓高層單位，以390萬元綠表價易手，折合實呎6522元，成為新界區綠表公屋造價新高

　　中小型單位樓價升勢瘋狂，促使公屋售價也水漲船高。馬鞍山一伙未補地價公屋，綠表售價直逼400萬元水平，破盡新界綠表公屋歷史紀錄。同時，天水圍亦誕癲價居屋王；天盛苑F座高層單位以563萬元易手，售價貴絕同區綠表及白表價。

　　大公報記者 林惠芳

　　據土地註冊處資料，馬鞍山公屋耀安邨耀平樓高層10室，實用面積598方呎，以390萬元綠表（未補地價）易手，為新界區綠表公屋造價新高，折合實呎6522元。

　　一年漲價25%綠表公屋次貴

　　區內代理透露，該單位六月份放盤，綠表開價400萬元，略減十萬元獲同邨公屋租戶承接。據了解，此單位附設裝修，加上面積大，足以分間三房，所以買家願以較高價錢承接。據房委會資料，同面積單位於去年七月份只售312萬元，即同類單位一年漲價25%。

　　值得注意，上述新界公屋王造價，為全港綠表公屋次貴，排名僅次於香港仔華貴邨華廉樓高層07室於六月份造出的405萬元紀錄。

　　天水圍亦誕癲價居屋王。據土地註冊處資料，天水圍天盛苑F座高層08室，實用面積650方呎，以563萬元易手，實呎8662元，售價貴絕同區綠表（未補地價）及白表（已補地價）居屋。

　　據代理透露，上述業主曾透露會把單位轉讓予孫兒，而適逢新買家姓林，原業主其中一人也是姓林。

　　翻查資料，天水圍綠表居屋對上最貴紀錄於六月份出現，同樣來自天盛苑，單位實用面積650方呎，當時造價468萬元。而同區對上一宗已補地價白表居屋最貴紀錄，則於五月份出現，為天盛苑C座高層08室，實用面積634方呎，當時以543萬元連地價易手。

　　海堤樓王撻訂重售賣平30萬

　　另外，一度以呎價1.2萬元易手、破盡屋苑紀錄的東涌海堤灣畔兩房單位，被買家撻訂後，剛以595萬元重售，兩個月賣平30萬元。消息指出，海堤灣畔五座極高層E室，實用516方呎，五月獲買家以625萬元承接，實呎達12112元，當時創屋苑呎價新高。

　　然而，買家支付樓價10%訂金共62.5萬元後，放棄交易，有指業主殺訂後，以625萬元重新放盤，剛減價至595萬元重售，比兩個月前造價回落30萬元或5%，實呎11531元。