大公網7月22日訊(記者梁穎賢)二手成交偏淡，鰂魚涌康怡花園本月僅開5單，兩房較高位回落1.5%。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園7月錄 得5宗成交，平均實用呎價16055元。業主擴闊議價空間，促使 成交增加。
康怡花園P座中層14室，實用面積466平方呎， 建築面積588平方呎，2房間隔。業主叫價800萬元，放盤近一 個月，最終減32萬元以768萬元連租約易手，實用呎價16481元，較上月2房成交價高見780萬元， 有所回落。
買家是投資客，單位現時租金17000元，租金回報2.7厘。 原業主於2014年6月以542萬元買入單位，持貨3年，帳面獲 利226萬元，單位升值42%。
