【大公報訊】記者林志光報道：恆地（00012）持有數百個舊樓重建項目，近年賣該類重建項目的斬獲甚豐，驅使願以較高價錢作收購行動，其中新近便提價逾六成，成功將所持鴨脷洲大街一列舊樓業權，提升至逾九成，隨時可啟動申請強拍程序，統一業權作重建。該收購項目花約四億元。

　　位於鴨脷洲大街65至71號的四幢樓齡逾50年舊樓，每幢樓高六層，地下為商舖、一至五樓是住宅，連天台在內，共有28個業權。據了解，恆地及有關人士約於2012年開始，透過專收舊樓的田生地產，展開收購行動，當時住宅單位的出價每呎低於一萬元。其間樓市有起跌，收購曾暫停。不過自2015年恆地出售舊樓對面的遠期樓花盤倚南，銷情及造價均理想，實用面積平均呎價由最初開售時約1.6萬元，升至目前已超過兩萬元。因此，促使恆地近年肯提高該批舊樓的收購價。

　　如其中鴨脷洲大街65至71號的三樓住宅單位，2012年時的收購價只約780萬元，最新成交價錢已高達1310萬元，升幅達68%。日前一口氣斥逾2.7億元，購入19個地舖及住宅單位。據知，連同之前已購入的單位在內，只餘一伙的業主未肯接納收購建議。恆地現持有27個業權，即超過96%，達申請強拍門檻。該列舊樓佔地約4800方呎，屬甲類住宅用途，以商住發展的地積比約9倍計，可建樓面約4.32萬方呎。

　　除恆地外，永光地產或有關人士，最近亦花逾一億元收購西營盤皇后大道西160至162號十個單位。永光等之前已陸續收購毗鄰的150至158號舊樓。另英皇國際（00163）早前也斥近3.8億元，購入西半山般含臺35伙，並計劃與合併已購入逾八成業權的毗鄰崇華大廈作重建。