圖：潘銳民（右）稱，藍塘傲已賣逾八成單位。旁為麗新控股高級副總裁林顥伊

　　屯門滿名山複式戶呎價癲賣三萬元，貴絕新界西北區，觸動發展商神經，馬上推售特色戶圖分杯羹。麗展（00488）夥郭炳湘的將軍澳藍塘傲，繼今年三月高價加推特色戶後，昨日再加推最後58伙分層，折實平均呎價近2.5萬元，四個月賣貴一成八，其中最貴一伙頂層全海景特色戶，折實5856.4萬元，折實呎價31299元，問鼎區內分層王。/大公報記者 梁穎賢

　　藍塘傲加推61伙，包括最後58伙分層及首度亮相的三幢洋房，折實平均呎價24963元。58伙分層包括21伙特色戶，折實平均呎價24439元，較今年三月加推包含的特色戶，折實平均呎價2.07萬元，貴18%，若相比去年底首批131伙平均折實呎價13237元，則貴85%，不過首批未有推出特色戶，難直接比較。

　　貴天晉頂層特色戶一成

　　發展商提供即供折扣額，由12.75%至13.25%不等，折實入場價由688.49萬元及呎價1.68萬元起，當中最貴的1座18樓A室，實用1874方呎，廳房全望無敵海景，四房雙套間隔，連1116方呎天台，定價6761.3萬元，呎價36080元，折實5856.4萬元，折實呎價31299元，售價及呎價均挑戰同區分層新高，較天晉頂層特色戶紀錄5600萬元、呎價2.85萬元，分別高近5%及10%。

　　今批單位個別有加價，其中1座11樓A室，實用1191方呎，定價3474萬元，較今年三月同積同座高一層的12樓A室，定價3267.6萬元高出約6.3%。

　　至於首次推出的三座屋，分別為23、25及26號洋房，三房三套間隔，實用面積2222至2244方呎，連673呎天台、逾500呎花園，折實價由6395.4萬元至666萬元，折實呎價2.85元至三萬元。當中呎價折實三萬元，最貴的23號洋房，若成功賣出，亦只是區內洋房次高。

　　項目累售497伙佔八成

　　新地（00016）發展的天晉系列威盡將軍澳，無論洋房及分層新高，均由該系列包辦。海天晉H2號獨立屋，今年三月以逾4939萬元售出，實用呎價31460元，為區內首宗爆上三萬元成交，破盡將軍澳史上之巔。至於分層單位紀錄，則為天晉6座48樓複式天池屋，於月前連車位以5600萬元易手，實呎28528元，成交價、呎價均膺將軍澳分層王。

　　麗新發展高級副總裁潘銳民表示，項目自開售以來，已累售497伙單位，佔項目逾八成，而最新價單會涵蓋項目最優質的單位及三棟洋房，綜合質素和景觀因素而言，令價錢相應調節，預料新一批單位可滿足不同置業需求的買家。

　　該盤同時更新5A號價單，將其中兩伙撻訂貨加價，分別加價約1.3%與1.6%。8座6樓A室，面積629方呎，由原價加1.6%至1340.9萬元，呎價為21318元。