【大公報訊】記者林惠芳報道：一度淪為蟹貨重災區的深井浪翠園鹹魚翻生，呎價衝破1.2萬元97後首見。1998年撈底的業主飽食驚風散後終守得雲開見月明，持貨19年賺362萬元或1.8倍。唯仍有個別邊緣屋苑流血，薄扶林趙苑二期有業主持貨約六年，連使費料慘蝕約650萬元。
深井浪翠園呎價於九七年後首次衝破1.2萬元，消息指出，浪翠園三期八座低層C室，實用面積460方呎，以562.8萬元易手，呎價12235元，為屋苑呎價於九七年後首次升穿1.2萬元水平。
趙苑連使費慘蝕650萬
資料顯示，物業於1996年曾以348萬元易手，1998年再以逾六折價錢200萬元轉讓，當年執平貨的業主，持貨至今帳面大賺362萬元，升值1.8倍。資料顯示，浪翠園於1997年高峰期，實呎高見1.4萬元。
儘管樓價於過去數年暴漲，惟個別屋苑依然落後大市。卓能集團（00131）主席趙世曾於2010年拆售的薄扶林趙苑二期豪宅，再錄損手個案，單位以2900萬元易手，實呎僅1.3萬元，原業主持貨約六年，連使費料慘蝕約650萬元。
據土地註冊處資料顯示，薄扶林趙苑二期三座低層B室，實用2116方呎，本月初以2900萬元易手，實呎僅13705元。資料顯示，原業主於2011年以約3377.69萬元購入，帳面損手約477.69萬元，若連同釐印費及佣金等支出，估計蝕約650萬元。
此外，環亞物業昨天推出46項物業拍賣，只售出兩伙銀主盤，其中日出康城領都一座低層LB室，實用977方呎，拍賣開價800萬元，競價至920萬元售出，比開價高15%，實呎9417元，較恒生銀行網上估值約1070萬元，低水約150萬或14%。資料顯示，原業主於2013年5月以750萬元買入單位，相隔約一個月後，毗鄰有單位發生跳樓自殺命案。現以成交價計，物業四年升值約170萬或23%。另一伙售出的銀主盤為將軍澳翠林邨六座中層10室，實用381呎，自由市場開價230萬元，以293萬元售，比開價搶高27.4%。
